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裕兴板块分析
http://www.HOUSE365.com  2008年03月28日16:29 点击:

    据裕兴房产运营部经理陈然介绍,根据我们目前的运行情况,成交的走势和房源走势都是差不多的,3月份的业绩甚至比2月份还要差一点,虽然2月份有春节,这可能跟商品房降价促销有一定关系,这个市场热的不快,是因为去年一年江北就热到了江宁的程度,其实大家可以关注高档房调整的幅度江宁远远没有江北高,江北一下加了1200,这也可以看出来无论是地铁还是隧道都是在打通,舒经理也说了政府是在把人往那边送,十五的时候是把人往河西送,现在一城三区,我们倒是很关注仙林市场。

    其实我们现在很看好仙林这个市场。陈然认为,实际上仙林已经占到主力市场了,例如许多叠加、联排,独立别墅都是一万多,甚至两万多的都有,均价是17000、18000了。今后若地铁二号线延伸,09年要通车的时候,这块市场还是比较空缺的市场,而且那里的人文素质、楼盘的品质都是不错的,人的素质也比较高。根据市场分析,租赁能占到30%,这个市场也相当不错,如果一年运作下来,门店编制不是非常高的时候,最高可以做到十万,“而城东也会涉及到这个市场,但是他不会主打这个市场,现在大家很多是关注江宁、江北,把仙林给忘了。我认为09年二号线通车的时候,这个市场还是会比较好的。”



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