顺驰不动产信息中心经理温晓卿分析，从挂牌情况来看，与365地产家居网的挂牌量基本持平，其次挂牌价格达到7600（主要是江南八区），从卖房的客户登记来看，以小换大的客户占到36％。投资客户占33％，自用占到13％，以大换小8％。移民是9％，其他占1％。换房客户比例在增加，另外投资客户这一块卖房的比较多（这集中在江北比较多），我们对买房也做了一些分析，改善居住环境占到41％。另外根据顺驰不动产的分析，在买房的刚性需求中，外地来宁占16％，结婚占11％，拆迁占11％，学区占5％，投资占7％。
   
    另外从成交情况来看，除了2月份受过年影响以外，从2月底以后，整个3月份包括租赁市场和买卖市场回暖都比较迅速，包括成交量增加也比较快，基本上已经恢复到顺驰去年相对比较好的水平。在对成交客户付款进行了统计，结果表明：现金买房的客户在增加，现在现金买房客户占到39％，商业贷款占33％，公积金占到25％，省行占到3％，后期省行公积金客户应该会增加。

    除了江北受新房促销对二手房成交有影响外，其他区域，特别是江南八区成交量还会持续火爆，因为现在很明显可以看出来，成交八区成交比较好，特别是一些换房客户他会考虑主城区，有一部分会考虑江北，但是由于交通等影响还是很慎重。江南八区以后还是成交重点区域。另外目前刚性需求虽然比较多，但是挂牌价格增长量不明显，非常小，南京房价已经很平稳了，估计这个趋势会保持很久。
   
    “综合讲下来，我们觉得现在成交量已经持续回升，对南京市来讲传统的旺季已经来了。”