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    9000元一平米的花园洋房卖不动，难道1.6万元一平米的双拼别墅反而好卖？昨天，南京市规划局网站公示了汇杰文庭项目二期规划再次调整方案，原先大量4层楼的花园洋房（或叠加别墅）被改成了以两层楼为主的双拼别墅。业内人士认为，楼市调控下，开发商开始选择受影响较小的高端住宅市场。
 
　　昨天的规划公示显示，位于仙林大道旁的汇杰文庭二期建设用地面积45600平米，以2层及4层住宅为主，调整规划后的建筑面积将减少1.6万平米，多栋住宅4层改3层，3层改2层。记者从示意图上看到，原先的住宅都是成排的，应当是花园洋房或叠加别墅；而调整后多幢住宅变成了只有两层，也就是双拼别墅。

　　谈起为什么要改规划？开发公司工作人员表示：双拼别墅好卖，卖一套就是一套的钱；不像公寓类的花园洋房，总价相对少，而且销售速度还不快。

　　双拼别墅一套可能要七八百万，难道这么贵的房子会好卖？

　　“确实，从去年10月起，在叠加、联排、双拼、独幢等各种类型的别墅里，的确是双拼最好卖，成交速度最快。”仙林同类楼盘山水风华的销售负责人昨天向记者证实了这一点。

　　一位开发商告诉记者，由于不断出台调控措施，普通住宅肯定受冲击最严重。而高端人群购买力不受银行贷款制约等因素，因此有楼盘转而“为富人盖房”也是市场使然。但是，开发商们空出来的中低端住宅市场，需要住房保障及限价房来补位。如果它们的建设进度跟不上，市民的买房难仍将持续。