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专题：2008中国南京春季房地产商品交易会
本站消息 锯齿般的曲线，展现了从上周以来南京楼市走过的路径。住宅最低认购74套，最高点251套，成交最低98套，最高达到291套。是卖得好还是滞销？数据的波动显示出当下楼市的不明朗。就在此刻，有着楼市风向标之称的“春交会”公布了最新的参展楼盘名单，名单显示共有来自南京各大板块46家楼盘参展，创下了近两年楼市参展数之最。“开发商面临了销售压力，因此参展楼盘增多。”业内人士这样看待如此变化。
同比去年，今春楼市显“疲软”
春节过后，往往是楼市迅速复苏的季节。但是今年楼市，却多了几分冷意。江宁不少开发商由于看不清楼市形势将开盘日期一推再推，本打算3月开盘的东山镇一楼盘却把开盘时间放到了7月。
与此同时，江北楼盘从3月开始折扣不断，一口价频频冲击市场。3月下旬以来，南京楼市成交数据波动前进，这一现象在网尚房地产研究机构史东看来，是江北部分楼盘大力促销，造成个盘销量突增，最后导致了锯齿形的曲线。记者注意到的是，自3月12日，苏宁旗下三大楼盘天润城、威尼斯水城、天华绿谷宣布打折优惠以来，前两个楼盘此后连续多日登上销售套数排行榜，也促使整个江北交易量的增加。【点击查看3月以来的南京楼市行情】
“单个数据不能说明楼市冷暖。”史东强调，至少以一个月为单位来看，今年1、2月的数据同比去年同期，相差还是较大。“楼市显示出疲态。”
遭遇“销售门”大盘、高端物业涌现春交会
整体楼市回暖迹象微弱，加上同类物业上市量偏大，本届春交会参展楼盘还有看头。“大盘、高端物业参展多。”网尚这样总结。
据网尚房地产研究机构最新公布的研究数据显示，2008年南京主城总价在300万左右“豪宅”上市量将达52万平米。但因南京对周边城市辐射力有限，这些豪宅在08年无疑将遭遇“销售门”。
春江水暖鸭先知，开发商们或许看到了销售压力，纷纷涌入春交会抢占销售先机。美达象山路项目尽管还没有上市，但作为江北又一新兴高端别墅项目，也将在春交会上展示；中海凯旋门的别墅产品“莫奈的花园”也将在春交会上登场，并将带来“胡润百富高端生活方式展”，成为春交会上一大营销亮点，据统计，本次春交会吸引了城中7个、河西7个楼盘参展。
此外，江北上百万平米的超级大盘明发滨江新城、万江共和新城都将在春交会上一展拳脚，春交会好戏还在后头。（HOUSE365 曹维嫦 顾娟）
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