3月上旬，尽管二手房个人挂牌量较2月有明显增长，但二手房成交量相比2月下旬仅小幅增长了1.04%。业内人士认为，由于过年期间积压了大量的房源，因此挂牌量短期出现增长不足为奇。而2月挂牌量走高的同时，成交量并没有显著提升。不过到了3月中旬，江南八区的二手房成交量则显露反弹态势。

    “目前江南八区二手房旬度成交量基本赶上去年同期水平”，365地产家居网置业频道经理单伟如此分析。3月中旬，成交量涨幅排名前三位的依次为白下区的125.68%，秦淮区的107.32%以及建邺区的62.07%，主城区房源依然是众多购房者的初选，“而奥体、仙林、江宁、江北新城区二手房市场后期的走势，仍将与区域内开发商的上市供应量、定价有关系。”

    经历了前两月的低迷，南京二手房市场在3月中旬开始发力。业内人士分析，首先挂牌量增长幅度提高，卖家不再积压房源，大量出售房源，而成交量的大幅回升，也说明购房者的刚性需求开始显现。

    我爱我家市场部经理舒莉莉认为，随着传统交易淡季结束，大量中等收入人群刚性购房需求再度显现。房源开始投入二手房市场，二手房交易已经显现回暖态势。“相对于房源紧缺的时期，现在充裕的房源是二手房置业的理想时机。随着一手房建设用地的严格控制，新建项目早已远离了繁华的市中心区域，所以，现在购房，特别是购城里的现房，选择二手房能够抢占更多的房源优势。”

    房源优势外，二手房也呈现出价格优势。据365地产家居网统计，2008年3月中旬南京市二手房个人挂牌均价为7378元/平方米，相对2月中旬增长0.63％，全市二手房均价暂未出现波动。在成交量猛涨的同时，二手房的价格则继续保持平稳。（HOUSE365 张毅）

    个人挂牌量小幅增长4.69%

    365地产家居网统计，2008年3月中旬，南京市个人二手房挂牌量为5691套，较3月上旬的5436套小幅增长了4.69%。

    2008年3月各区中旬挂牌量：玄武区576套，白下833套，秦淮435套，建邺535套，鼓楼866套，雨花台223套，下关460套，栖霞362套，江宁962套，浦口318套。白下、鼓楼、秦淮三区较3月上旬均有所上浮。

    二手房挂牌均价增长0.63%

    365地产家居网统计，2008年3月中旬南京市二手房个人挂牌均价为7378元/㎡，相对2月中旬增长0.63％，全市二手房均价暂未出现波动。

    各区目前挂牌价格情况：玄武区9481元/㎡，白下9484元/㎡，秦淮9026元/㎡，建邺9442元/㎡，鼓楼元10398/㎡，雨花台7175元/㎡，下关7576元/㎡，栖霞6662元/㎡，江宁6128元/㎡，浦口4552元/㎡，六合3418元/㎡。

    二手房成交量猛增64.18%

    根据网上房地产成交公示，2008年3月中旬江南八区二手房成交量为880套，相比3月上旬的536套增长了64.18％，成交量在经历缓慢回升过程后本旬快速提升，目前江南八区二手房旬度成交量基本赶上去年同期水平。

    成交量涨幅排名前三位的依次为白下区的125.68%，秦淮区的107.32%以及建邺区的62.07%。

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