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　　南京端08首份土地大餐 江宁地价涨600多元/㎡

　　在南京主城各区用地越来越少时，江宁正取而代之成为土地供应量最大的板块。在昨日南京市国土局端出的节后首份土地大餐中，总共9幅即将出让的地块江宁便占了5幅。与此同时，南京市国土局在近日公布的土地供应计划中，2008年整个江宁将供地170万平方米，位于各区之首。

　　江宁成供地主力

    昨日下午，南京市国土局在其官方网站公布了9幅地块的出让时间及条件。据了解，这是今年以来，南京市公布的出让量最多的一次土地出让公告。9幅地块，总出让面积共44万平方米，其中5块来自江宁、2幅来自江北、1幅来自建邺、1幅来自栖霞，新区尤其是江宁成为推地最猛的区域。

    记者留意到，5幅江宁地块分别分散在东山镇、麒麟、禄口以及滨江谷里地区，相比以往集中出让江宁科学园区域地块不同，此次挂牌的江宁地块区域更广。网上房地产研究机构副总经理史东表示，江宁供地的分散，使得以前人们关注较少的滨江谷里、禄口等区域走向台前，江宁后续供应量不容小觑。而据南京市国土局近日发布的08年供地计划，今年整个江宁将至少供应170万平方米住宅用地，为南京市各区域供地之首。

　　江宁房价涨幅或进一步放缓

    业内人士认为，在主城用地越来越少之时，江宁正成为供地最多的板块。大批量以及较为分散的土地供应有望平抑江宁房价。因为一方面土地供应量的大幅增加将改变购房者以及开发商预期，从而影响现今的供求关系；另一方面，禄口、谷里等边缘区域的土地上市后，其本身的价格和所开发的房价都相对较低，将在一定程度上拉低江宁均价。据悉，目前江宁整个新房价格稳定在5500元/平方米左右，虽部分区域如岔路口已突破6000元大关，但大部分区域仍在为突破6000元/平方米而“奋斗”。

    不过，也有人士表示，新出让的地块地价仍旧居高不下，以此次挂牌的江宁地块为例，位于江宁区宏运大道以北、中心河以西的地块出让底价为2.78亿元，其楼面地价达到了2974元/平方米，高出前期2200—2300元/平方米的价格。在地价仍旧上涨、成本越来越大的情况下，有开发商认为，即便是大批量供应土地，江宁房价也难以平抑，高额成本将继续推动房价向上突破；只不过在宏观调控，以及土地供应量加大等多方影响下，涨幅将进一步放缓而已。