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    近日，南京楼市最劲爆的消息，就是江北掀起疯狂的“降价风”。先是旭日上城“4500元一口价”的广告遍布全城，紧接着是苏宁三大楼盘针对特定人群推出单价低至4088元的“特惠房”，同时海润风景家园打出“3510元/平方米起售”的促销旗号。
 
    然而，随着3月份商品房销售回暖，江北重新抢占“南京楼市销售冠军”的宝座，江北各楼盘正在对降价策略采取“急刹车”的举措。记者获悉，由旭日上城、天润城等楼盘率先掀起的“一口价”、“特惠房”活动，将于本月底全部结束，江北多数楼盘的价格将重新向5000元/平方米大关冲刺。

     眼疾手快：

    600多人抢购到“降价房”

    昨天记者采访苏宁地产、红太阳地产等多家开发商获悉，江北楼市的“降价风”到本月底将告一段落，下月可能刮起“涨价风”。

    “自从2月底喊出4500元‘一口价’，旭日上城300多套特价房受到市民的抢购，即将售罄。目前还有部分88-120平方米的房源，不限楼层、不分朝向，一律4500元/平方米。但是，特价活动只会延续到3月31日，4月1日起就将恢复原价。”红太阳地产的一位人士介绍。

    官方网站“南京市网上房地产”的数据显示，截至昨晚7点，旭日上城3月份卖房163套，在全市楼盘的销售套数排行榜中居第7名。 

    苏宁地产三大楼盘的特惠活动，在全市范围内引起更强烈的反响。3月9日苏宁针对劳模、先进工作者和其他为社会做出贡献的人士，天润城、天华绿谷庄园、威尼斯水城这三大楼盘，分别推出4088元、4180元、4480元的特惠房共计550套。这批特惠房受到数百人的热烈追捧，截至昨晚7点，“网上房地产”显示天润城在3月份卖房266套，威尼斯水城卖房145套，分列全市销售排行榜的第3名和第9名。天华绿谷庄园的销售成绩也颇为可观。

    不过，在数百人抢购到苏宁“特惠房”后，苏宁的特惠活动将于本月底结束，房价将出现恢复性上调。据统计，3月份到上述降价楼盘购房的市民超过600人。

    专家分析：

    销售回暖，房价可能反弹

    缘何江北率先掀起“降价风”，如今又匆匆叫停，并准备于下月起上调房价？

    一位长期观察江北楼市的专家分析：“2月春节前后本来就是淡季，恰逢拐点论出炉，南京楼市陷入观望期，大盘云集的江北楼市更是首当其冲地受到冲击。为了打破僵局，红太阳、苏宁等开发商在2月底3月初率先降价，来试探市场反应，结果，果然激活了江北楼市，销售很快回暖。一旦进入旺季，有着趋利天性的开发商，当然又要上调房价了。”

    据悉，降价促销对江北楼市的拉动非常明显，因为本来2月份江北仅认购商品房690套，而降价激活江北后，3月份前22天大华锦绣华城、天润城、阿尔卡迪亚、旭日上城、盘龙山庄、威尼斯水城6个楼盘就卖了1337套房。既然市场需求如此旺盛，开发商们也就信心十足，没有必要再降价，反而准备涨价了。

    据估计，“降价风”告一段落以后，下月起天润城、天华绿谷庄园、旭日上城等楼盘的房价将上调到接近5000元/平方米的水平。同时，没有卷入降价风潮的明发滨江新城、国信阅景龙华，均价早已突破5000元/平方米大关，明发近日更是推出一批江景小高层，售价高达7600元/平方米，刷新江北房价的纪录。

    “3月31日前，苏宁三大楼盘和旭日上城、阿尔卡迪亚等楼盘，还存在一批特价房源，市民可抓紧时间前去购买。”专家提醒，照目前的情况看，再等江北降价已不太现实，买房还是趁早的好。