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实施至今不到半年，第二套房房贷政策正面临严峻考验——房贷指标的压力能否轻易撬开银行的“钱箱”？
沪上一些房贷业务较大的房产经纪公司人士向记者透露，今年以来，不断有第二套房的购房者获得优惠利率贷款，第二套房房贷政策已有所松动。
与此同时，银行仍然坚称，房贷政策放松的可能性不大。
中介 银行不核查客户信息
“其实，从今年开始，我们公司很多第二套房贷款是按第一套房来办理的。”
上海房产经纪公司房贷部门相关负责人向记者透露，沪上很多中资银行并没有严格执行第二套房房贷政策，对于第二套房给予优惠贷款已是比较普遍的做法，但这是只做不说的“潜规则”。
据其透露，一般在二手房买卖过程中，需要贷款的购房者都要签一份承诺书，只有承诺所购房产是第一套住房，才能申请优惠房贷。
按照规定，银行要对客户的资质、房产情况和承诺书内容进行核实。
而实际上，很多银行现在都不会客户申报的第一套房信息进行核查，而是直接放行，给予同第一套房的优惠贷款。
银行 没人敢挑战既定政策
对于房产市场上透露出来的信息，银行予以否认。“绝不可能，这或许是以讹传讹。”沪上多家银行的房贷业务管理人士坚决否认了关于第二套房贷政策出现松动的传闻。部分银行的管理人士甚至表态，展望今年全年，房贷政策放松的可能性都不大，在货币政策依然从紧的大方向下，估计没有哪家银行敢于公开挑战监督部门制定的政策。
一位大型银行管理人士透露，其上周刚刚参加了银监会召集的会议，会上除了强调各银行要继续严控信贷闸门以外，丝毫没有房贷紧缩政策放松的迹象，而且，在眼下通货膨胀如此大的压力，信贷闸门不大可能放松。不过，也有银行管理人士透露，不排除个别银行信贷审批权下放，个别支行为完成信贷指标，会对本行的VIP客户或优质客户“网开一面”，但这样的情况不会是普遍现象。而且，这追涉及违规的问题，一经发现相关责任人肯定会被严处。
由于针对房地产市场的一系列宏观调控政策，今年以来，上海楼市成交量锐减，银行房贷业务缩水严重。实际上，在购房计划的客户中，超过八成对于房价有10％左右的降价预期。
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