7600元/平米刷新江北记录

“我们目前对外公开的预约价格是7600元/平方米，如果是更好的房源，还会在这个基础上有所上调。”明发滨江新城销售中心，售楼小姐这样告诉记者。

据了解，此次明发滨江新城推出的三期江景小高层房源均位于滨江大道北侧，紧邻长江，户户可观江景。根据目前该项目二期在售房源约在5100元/平米左右来看，7600元/平米的价格无疑刷新了明发滨江新城甚至江北的住宅成交记录。

之所以会有这样的报价，明发滨江新城副总欧阳严昱解释说，此次明发三期推出的江景小高层在全市范围内都属于稀缺资源，加之楼盘的品质和配套，使得这批房源拥有极高的性价比。因此，这样的价格并不高。相反，从全国其他拥有江景的大城市来看，江景楼盘价格远远超出了同区域其他楼盘，上海、杭州等城市江景房每平米都买到了几万元。

而对于之前江北各楼盘纷纷打出大幅促销旗号，明发此次价格不降反升，他认为，各个楼盘的销售策略不同，因此定价也会不同，明发滨江新城不会因其他楼盘降价而降价。同时，购房者应该对市场有一个理性的认识，进行理性的住房消费，而不是跟风而动或者还在等待降价的出现。

据了解，目前明发滨江新城已有近十套江景房源被预约，价格都在7600元/平米左右。该楼盘销售经理告诉记者，从预约情况来看，滨江房源市场情况应该还是比较看好的，相比其他城市江景房而言，这样的价格确实不高，后期推出的精装江景酒店式公寓价格每平米可能还将超过万元。

楼市信心或将恢复，购房者应更理性对待市场

自去年年尾以来，江北楼市促销不断，到今年春，更是“一口价”成风，一些楼盘价格一下回到去年二季度水平，江北市场因此在一片嘘声中艰难前行。而今明发滨江新城却以7600元/平米的价格“逆势上扬”，业内人士认为，这难免会对江北楼市产生不小影响。

桥北一楼盘营销总监认为，目前江北市场正是需要明发这样的楼盘来整体带动市场信心的恢复，要是大家一块唱跌，江北楼市将难以承受这样的冲击。

南京红太阳地产副总经理徐友志日前在接受记者采访时认为，购房者不能再一味跟风并奢求江北的开发商会有进一步的降价了，在当前的形势下，更应保持适度的理性来看待市场，多用自己的理性进行分析判断。随着楼市回暖，开发商进行价格回调也是在所难免，因此购房者若再等待更多降价，会是不明智的选择。（HOUSE365  连杰）