[(3月3日-3月9日)一周行情]楼市波动明显，江北打响楼市促销大战

    本站消息  虽开局平淡，但上周南京楼市可谓愈战愈猛，日认购量频频超越200套大关。特别是刚刚过去的双休日，两天共认购住宅500套，购房者的热情回升明显，南京房地产市场渐入佳境。

    根据网上房地产数据显示，过去的一周(3月10日－3月16日)，全市共认购住宅1419套，成交870套，总销量达到2287套，日均卖房327套。和再上一周(3月3日-3月9日)卖房1721套相比，增加了32.89％的销量，南京楼市回暖指日可待。

江北楼盘是最大赢家

    继再上周排名全市各板块销售榜首，上周江北板块仍保持了销售第一的位置，认购683套，成交405套，销售总量1088套，几乎占去全市销量的一半，将其他板块远远甩在身后。在全市楼盘销售TOP10排行榜上，江北楼盘霸占7席，强势可见一斑。

    上周二，苏宁地产召开新闻发布会，旗下的三大江北楼盘天润城(社区)、威尼斯水城(社区)和天华绿谷(社区)共推出550套特价房源，一口价均比原价低了600元/㎡左右。这是在旭日上城(社区)喊出4500元/㎡米一口价之后，江北楼盘做出的又一大幅度价格集体跳水动作。虽然基本是尾房或楼层不佳的房源，但市民的购房热情被低价激发，并在销量上有所体现。

    业内人士称，由于江北板块供求关系的特殊性，以及春节前后购房者浓重的观望态度，江北楼盘的销售压力较大。大幅度的降价就是为了缓解这种压力，并在销售旺季来临之际打个翻身仗。

好地段小户型卖得火

    在上周的热销楼盘榜单中，出现了两个新鲜面孔，分别是万豪中心公寓和云河湾(社区)。前者位于鼓楼区山西路商圈正中央，后者位于建邺区集庆门大街，均为城市繁华地段的小户型公寓。

    在上周3月14日的一场研讨会上，各方专家就南京城中酒店式公寓/小户型居住价值进行了一次讨论。“虽然投资性需求被积压”，租金上涨幅度有限，但由于地段的稀缺性，房子本身价值的提升，城中心的高品质小户型公寓还是极具投资价值的。(HOUSE365 邵苏丽)

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