编者案：作为南京第一家真正的“SHOPPING MALL”，龙江新城市广场在短短三年内，就成为了拥有400家知名品牌专卖店，集购物、餐饮、娱乐、休闲运动、文化社交、办公、 居住为一体的MALL。2004年之前，南京全市的电影票房收入不到1000万，而在华纳进驻新城市广场之后，仅华纳一家的票房就超过了1000万元；繁华的商业不仅完善了河西生活配套，改善了市民生活品质，更带动了片区房产的火热增值。据南京网尚研究机构统计：龙江片区房产增值，从2005年至2007年，每年房价平均增长率达30%！挑高小户型50平的租金高达4000~4500元/月！

    三年后，中山北路的新城市·虹桥中心(社区)又将爆发怎样的商业动力？

    虹桥中心(社区)，商业动力地产马达大发动

    南京著名的造MALL专家、江苏运通房地产开发有限公司董事长朱献国信心满满地表示，“如果说龙江新城市广场的建设过程还是一次摸索，那新城市·虹桥中心的建设，则是“新城市”模式的一次成功实践和提升，是龙江新城市广场的时尚升级版！”

    做为南京主城地区的首家大型Shoppingmall，虹桥中心4.2万平米的商业将是一处装满闲情的乐园。1-3层为商业步行街，云集众多国内外著名品牌，在这里，擦肩而过的型男索女，享受与国际时尚同步的消费快感； 4层为大型餐饮娱乐广场，天南海北的美食，让食客全心体味美食与味蕾的奇妙交融；还有溜冰场，健身中心，电影院，电玩城，儿童娱乐场，让南京人每天生活都充满新鲜活力。而负一层12000平米华润苏果购物中心已盛大开业, 大幅度增加了周边居民的生活便捷性！

    南京市民需要更时尚更质感的生活方式，而这种种，都可以在虹桥中心享受到。吃喝玩乐购的一站式服务，可以让市民一天陶醉于斯，如同东南亚著名的SM广场，成为所在城市的消费娱乐胜地，成为南京城市魅力所在！

    更为主要的是，虹桥中心商业配套可以说是填补了从山西路到大桥南路的商业空白，有效串联湖南路、山西路、三牌楼商业区，真正地将中山北路商业推向新境界。庞大的商圈资源有机融合，将爆发巨大的商业动力，城北将成为与新街口两相辉映的热力商业核心。   

    而随着“一园九中心“的蓬勃发展，江苏工程创意产业园全面建成之后，将聚集上千家企业、近20万高端人才进驻该地区。作为科技产业带综合服务中心，虹桥中心高定位的创意SHOPPINGMALL，成功的商业运营模式，再加上地域高端消费人才的聚集，都使虹桥成为激活南京城北发展的催化剂，城北将再现龙江三年来繁花似锦的华丽变身！

    绝版户型，150%得房率塑造豪华居所

    虹桥中心商业动力的最大受益者，就是虹桥复合式社区。2008年春季虹桥中心新推挑高5米的创意多功能居所，40～90㎡销售面积的方正空间里，每户精心设计出两层，室内使用空间可达到56～126㎡，每户还赠送储藏间，可以分割成豪华型的复式两房至四房，厅卫空间充足，采光通风充分，舒适的居住功能让行家大开眼界。

    在城中住宅供应短缺的态势下，虹桥中心的高性价比吸引了众多市民的眼光。南京远境装修设计师在负责室内空间设计时，连连惊叹：“76平米的房子，室内居然可以做出4.3米面宽的大客厅，4.3米面宽的方正主卧次卧，2.7米面宽的大书房，厨房，储藏间一应俱全，还带两个卫生间，真是魔幻空间。5米挑高做出两层，开发商免费帮助业主定做槽钢，高度一点都不逼仄，大面积落地窗，让室内采光明亮，又提供管道天然气，真正是适合家庭居住的舒适城中豪宅。”

    精明的客户林先生更是算了一笔帐，虹桥的挑高户型销售价格平均到使用面积，比周边同类楼盘每平要便宜5000元，再加上开发商送全套品牌精装修，物业管理费用又只有1.5元/㎡按销售面积收取，相当于每年光物管费用就比其他同类楼盘少一半，开发商还贴十年水电费用，还送储藏间，一买房立刻至少得实惠30万元。

    在南京投资多套房产的行家——21世纪不动产的张小姐，更是看好虹桥的升值潜力。虹桥中心地段处于中山北路，与山西路商圈近在咫尺，周边生活配套成熟度远胜过龙江当年，虹桥MALL在龙江新城市成功运作模式的基础上也势必飞跃成功，商业繁华了，新模范马路快速通道地下通道也将使其交通更便捷，越来越多的南京人将到虹桥中心购物娱乐，商业中心的物业怎能不升值？再加上20万高端人才将进驻片区，将来房子出租抢手，决非只有龙江的4000元档次！“自住，出租都合适，商务，生活随意搭配，抱着虹桥MALL这只金母鸡，还怕不下金蛋？”

    据了解，虹桥中心在全面改进室内精装修后，挑高创意多功能住宅3月全面上市，富有商业驱动力的主城好物业，目前南京还的确独有虹桥一家，势必引发一轮抢购狂潮，让我们拭目以待。（HOUSE365  夏娟）

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