本站消息   2008年是奥运年，许多新人选择在这一年购一套婚房。如今在明朗的政策指引下，南京二手房市场逐渐回暖。在众多购房者人群中，为了结婚而买房的年轻人占据了很大的比例。业内人士普遍认为，从未来趋势来看，购买婚房的人数还将增多。南京顺驰不动产网络有限公司企划部经理朱一东认为，购婚房一定要量力而为，不要因一时体面而盲目购房。

    “现在，大部分年轻人工作不长，积蓄不多，在选房时可以考虑到面积相对较小总价较低的二手房，这样的房屋是年轻人过度结婚是首选”，朱一东认为如果是外户口买婚房，就可以选择相对远一些的地方，买面积60平米以上，这样可以带外地户口，婚后小孩的户口以及读书问题可以解决。

    另外现在年轻人工作刚刚起步，手中的积蓄不多。这些人中大部分会选择贷款购房，这样即可以减少购房压力，又可以空余点钱，为接下来的装修结婚打算。“一般情况下，首付款是次新房总价的30%----40%，这样其余60%---70%贷款，月还款额占双方工资的50%一下为佳，30%左右最佳。超过50%可能对生活质量有影响。”

    在考虑房价的同时还要考虑交通，交通便利是好婚房的重要因素。许多中介经纪人认为，在考虑交通时，要考虑到房屋离自己单位的距离，离自己父母的距离。现在的年轻人工作的流动性很大，那么距离选择上要便利为中心，这样即使工作有变动也不必担心。

    目前，很多新人往往会考虑到以后子女的需求，首次购房往往喜欢买3房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但是往往会造成房屋的空间浪费，同时存在贷款压力大，生活质量下降等影响。因此新人首次婚房还是应该根据自身经济以及实际需求来进行选购，不应求大求全，一步到位。对新人而言，两房的房型相对比较实用，不易浪费空间。如果有些新人预计几年内不会有小孩，较大的1房也可以考虑，等过几年有了一定的经济基础后，还可以再置换成较大的房屋。

    “总之，结婚对年轻人来是喜庆的大事情，但购买婚房也不要盲目攀比。希望以上建议能够给准备结婚的年轻人一些帮助，能够让他们寻到自己合适的房子。”朱经理认为。(HOUSE365  张毅)

    新人购房分成的几个类型：

    经济适用型：购房人首付款在20万元左右，月还款额在2000元左右，面积在60平米左右得小两室。

    小康型：购房人首付款在40万元左右，月还款额在4000元左右，面积在80—90平米的两室两厅。

    舒适型：购房者首付款在80万----100万左右，基本不需要贷款，面积在120平米以上的三室或三室以上。