本站消息 三月伊始，南京楼市逐步回暖，以江宁最为显著。综观片区，又以位于河海大学两校区腹地的丹佛小镇(社区)为发热源，其推出的学区三房，因接近两房的超低总价，引发出涌动不息的人潮，更是于4日荣膺全市销售亚军。同期，百家湖花园·伦敦城晋身二月销售三甲，再为两项目的同一开发商利源集团增添一抹暖人的春色。

81—100m²三房，楼市创新者！

    近日，江苏省统计局发布了去年全省商品住宅销售情况，近57万套的商品住宅销售中，90m²以下的户型仅占到21.4%。而此刻距离2006年6月1日国家九部委颁发的“9070”新规已有一年半，但市场上90m²的户型依然为数不多，81m²的三房，更是一房难求。

    丹佛小镇(社区)，严格遵循“9070”政策，经过多番参考借鉴，特别推出81—100m²实用三房，并因此获得“2007中国南京最具设计创新楼盘”、“中国南京最具和谐社区影响力创新典范楼盘”等殊荣。这批房源为南北朝向设计，极大提升了室内采光。客餐厅面积达30.98㎡，配比舒适合理；设计也极其人性化，采光方面采用了90度拐角飘窗，采光通风，得到了充分保证；南侧主卧面积达14.21㎡并设置了景观阳台，使得室内外风景尽收眼底；北侧的两个客卧也均为飘窗设计。对于刚工作不久的80后来说，买下这样的一套紧凑三房，不仅可以解决自身的居住问题，更能方便以后一家老小的幸福团圆。最重要的是，这种房源真正将实用落到实处，整个套型里没有浪费任何一寸空间，将购房者所花的每一分钱都落实到每个角落。

学区内三房，仅花两房钱！

    目前，江宁佛城路改造工程正式开工，消除了购房者对丹佛小镇的后顾之忧。而“河海大学江宁校区西区建设用地审批公示”的正式出台，让处于其中间的丹佛小镇，成为众多购房者的关注焦点。

    丹佛小镇，坐落于佛城西路西侧的金智路上，而河海大学东校区就地处佛城西路，园区里分布的是教学楼与学生宿舍，其正在紧密建设的西校区就位于其西面的宁丹路东侧，规划为高校教师房与科研基地，金智路就刚好处于这两个校区的核心中轴线上。在这里安家，就相当于在河海大学校园里安家，和高校师生一同居住生活，仅这点就吸引了很多购房者的到来。 除了紧邻高校殿堂之外，丹佛小镇最吸引人的莫过于超高的性价比和超低的房屋总价。目前，在这里添置一套三房，首付仅需14.2万元，这个价格，接近甚至低于同期销售的两房价格。拿买两房的钱，来买一个三房户型，怎能不让人心动。同样的价格，购买的是同样的面积，但是在丹佛小镇里，购房者可再多得一个独立的房间，这也是众多80后新生购买群体加入的主要原因。

打响“双响炮”，利源喜笑颜！

    丹佛小镇，学区三房一度热卖，3月4日荣登当日南京楼市销售亚军。同期，南京楼市二月销售排行榜新鲜出台，南京利源集团旗下——百家湖花园·伦敦城以241套晋身销售三甲，这着实让利源集团丰收了两回。

    作为丹佛小镇的开发投资商——南京利源集团，名躁一方，位列“中国房地产企业500强”之一，以“打造人居典范、创新城市文明”为经营理念，细心根植于江宁热土。其创建的“百家湖花园”，早已成为江宁片区名片，为外界津津乐道。“百家湖花园”和“印象威尼斯”曾被授予“中国住宅100强”和“中国别墅100强”。2006年，“伦敦城”、“百家湖国际花园(社区)”、“印象威尼斯”在问鼎“中国100最佳楼盘”的同时，更被联合国人居署评定最高奖项“亚洲人居环境建设典范工程”。去年，利源集团更是以3.35亿元的品牌价值高居南京地区房地产品牌价值评估榜首。雄厚的开发实力，不仅令众多业界人士侧目，更加速了许多购房者的购房进程。

    正是超高的产品性价比，卓越的人文学区氛围，厚实的开发设计实力，才吸引了如今众多购房者的青睐，奠定了丹佛小镇热卖源的地位。其学区三房的热销，也将迎来一个新的楼市春天。(HOUSE365 苏黎)

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