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    昨天，南京市国土部门公布了最新一期的土地出让公告，六合区和江宁区各有一幅纯住宅用地上榜。与以往不同的是，出让公告中对地块的开工以及竣工时间做出了明确限定，据悉这在南京还是首次。

　　记者了解到，位于六合经济开发区的居住地块出让面积接近6.8万平方米，底价约1.05亿元，容积率为1.66，预计将来可建造11万平方米的普通住宅。另一幅坐落在江宁汤山街道的地块出让面积只有1.7万平方米，出让底价为5500万元，容积率为1.2，为一处低密度的住宅小区。引人关注的是，两幅地块均首次明确了项目开竣工的时间，其中六合地块规定开发商必须在拿到土地后的3个月内开工，竣工时间为2010年12月31日；江宁地块开工时间为土地交付后6个月内，竣工时间则在2010年7月30日前。

　　“这是对规范开发商用地行为的首次尝试，竞地企业可以在拿地前预算好工程进度的时间，以及自身的资金实力，否则如果逾期无法完工，肯定会受到相关部门的惩处”，国土部门一位负责人表示，其实过去南京也在土地出让的合同中明确工程进度，不过由于会受到拆迁、规划调整等影响，一些项目无法按时完工。这次南京选择了两块“净地”约定开竣工时间，可以看成是规范土地市场的一个“信号”，今后有可能逐步向所有地块推广。

　　据悉，这两幅六合与江宁地块将于下个月正式出让，90平方米以下的套型比例分别达到55%和70%，预计可推出中小户型900套左右。（马祚波）