老百姓买了商品房，房屋维修资金到底怎么交？昨天南京市房产管理局召开新闻发布会对外公布说，从4月1日起，房屋维修资金将统一按建筑面积交存，不管商品房的性质怎样，只区分房子带不带电梯，带电梯的交120元/m2，不带电梯的交75元/m2。

    从2008年4月1日起，凡购买配备电梯房屋的购房人，按所购房屋建筑面积120元/平方米交存（经济适用住房按每平方米90元交存）；购买不配备电梯房屋的购房人，按所购房屋建筑面积75元/平方米交存（经济适用住房按每平方米50元交存）。　　

    带不带电梯是唯一区分标准

　所有的房屋都按带不带电梯来区分？那么买房人所买商品房中的商铺、酒店式公寓、办公房及别墅项目呢，是不是也包括在内？南京市物业管理办公室副主任朱鲜荣解释说，这次的调整政策并不仅仅是针对商品房中的住宅，而是针对所有商品房的，唯一区分的标准就是带不带电梯，换言之，就是不区分房屋的性质，带电梯的就按120元/m2、不带电梯的就交75元/m2。

　产权车库统一按75元/m2交

　王先生说：“我买的地下车库，也属于商品房，这个又怎么交维修资金呢？”对此，朱鲜荣解释说，因为车库也是商品房（非住宅），但是一般是地下的，只要是可以办理产权证的，也是按面积来交存维修资金的，但是车库不涉及带不带电梯一说，统一按75元/m2交存维修资金。 王先生表示，按照这样的新标准，他将“省”去一笔钱，去年买了城中某楼盘的一个地下车库，价格是20万元，如果按照原来2%来交的话，要交4000元维修资金，现在按25平方米的车库建筑面积，只要交1875元。