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　　供求关系逆转 南京等城市楼市销售回落
　　2月南京楼市认购成交双双大跌,“冰封”未化解
　　数据报告显示 南京等地楼市供大于求

    江北江宁新老楼盘纷纷推出
   
    一扫春节期间销售低迷的阴霾，南京房地产市场上周的住宅认购量重新“杀”回千套关口。值得关注的是，仅双休日两天的销量就占据了其中的一半，市民的购房热情明显在回升，而开发商也从上周末起加快了推盘的速度，江北、江宁等地的新老楼盘纷纷亮相。

　　上周认购量略增140套

　　根据南京网上房地产的统计，在2月25日至3月2日的一周时间里，全市总共认购商品住宅1100余套，比前一周的960套略有增幅。市场人士分析说，增加的认购量主要分布在江宁、江北等城郊地区，从以往的销售情况来看，这些地区的销量往往占到全市的六成以上。如果只看上个双休日的楼市表现，两天520套的认购量几乎占了上周的一半，仅周六便认购了383套住宅，比之前几天有相当大幅度的增长，达到春节后的最高水平。

　　开发商“坐不住”加推房源

　　南京楼市为何在周六出现“井喷”呢？一位房地产专家解释说，这主要与开发商迅速加推房源有关。在经历了春节的观望期后，一些开发企业坐不住了，有的推出各种形式的促销活动吸引客源，有的则干脆将手中房源悉数亮出。比如江北的旭日上城拿出了极具诱惑力的“一口价”优惠，给出了每平方米4500元的均价，而且购房总价折扣最低的有94折，首付2成，特定房源还可享受免息的分期付款政策。

　　同时，近期国内地产巨头万科的“降价风”虽然还没刮到南京，不过对市场还是有不小的影响，“有些开发企业对楼市的涨幅预期有限了，所以加大了优惠促销力度，预计这股‘风’要吹到3月底、4月初”。

　　80-100平方米最好销

　　上周，南京网上房地产还公布了今年2月份楼市的成交情况。全月共成交2254套、约24万平方米，继1月份后继续下滑。从具体的户型结构及价格看，80-100平方米的房源仍旧最为畅销，数据显示，2月份全市80-100平方米之间的户型共卖出864套、7.8万平方米，成交面积占总面积的32.5%；此外，每平方米4000元以下的住宅则成交了806套，占总量的35.8%。

　　记者还了解到，全市成交下滑过半的共有10个区域，分别为江宁、浦口、建邺、玄武等，其中江宁下滑幅度最大，由1月份的27.6万平方米，下跌至上月的5.8万平方米，跌幅达80%。专业人士指出这主要与上市量较少有关，随着楼盘供应的增加，本月将不会出现类似情况。（马祚波）