最新的统计数据显示，目前南京尚有110万人未办理住房公积金贷款。此外，由于南京已经放开了公积金贷款第二次贷款，预计将有9000多户“二次贷款”需求。综合两项数据，2008年南京将面临近111万人的住房公积金贷款需求市场。

    据了解，南京市从1992年起正式建立住房公积金制度，15年来，公积金规模发展十分迅猛。到2007年，南京地区（含分中心、管理部）已有1.4万多个单位，128万人参加了住房公各积金制度，累计归集住房公积金348.74亿元，当前余额181多亿元；累计提取住房公积金167亿，累计发放住房公积金贷款254多亿元，共支持19多万户家庭购房。

    此外，由2月18日起，南京正式降低了公积金贷款门槛。个人最高可贷额度从15万元调高至20万元，并且对二次贷款、万元楼盘“解禁”。这其中购买自住住房的借款人，还清住房公积金贷款后，可再次申请办理住房公积金贷款；根据央行有关规定，第二次使用公积金贷款时，首付不低于40%。南京住房公积金管理中心有关负责人说,目前南京已有19多万户办理过公积金贷款，这批人如果还清公积金贷款后，仍然可以贷款。预计需求户数为9000户左右。

    业内人士认为，尚有百万缴存住房公积金的职工还没使用公积金贷款购房，显示南京市民对于住房的潜在购买力还是比较大的，但是关键还要看户型、价位等因素能否激起人们的购买欲望。