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    本站消息   年前1500元，年后1800元，春节后南京一些房租价格涨了整整300元，但租房人依然不回头。春节刚过，想租房的人明显多了起来，尽管价格涨了，但挡不住租房者的刚性需求。根据我爱我家对节后南京租赁市场5天内的交易调查，成交量与信息登记量均比去年同期有30%以上的增加,同时租金价格也比去年同期普涨10%左右,其中龙江片区租金价价格涨幅达20%左右。

    选择正规中介省去麻烦

    每年的三四月份将是租赁的高潮期。租房人面对如此之多的租房种类和诸多租房条件，怎样才能找到自己理想的居所显得尤为重要。对此，我爱我家的职业经纪人认为，选择一家正规的大中介，将为租房人省去很多烦心事。

    “首先，大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。能够帮助解决租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在最短时间内找到合适的房源”，我爱我家的职业经纪人说。“尤其到6月份，大学生行将毕业，租房进入白热化阶段，租到房就显得更为急迫。许多大学生往往花费时间在网上寻找个人房源，而合适的往往少之又少。

    租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，而对于这些问题，一些老百姓并不是十分清楚。“现代人不可能花时间精力去研究它，时间也不允许，因此不如通过正规中介公司来寻求租房，这样才能够保障人身、财产安全。”在租房过程中，正规的中介公司会要求租赁双方签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。

    “最后，还是针对大学生。即将毕业参加工作的年轻人，他们往往选择合租。而社会阅历不够丰富的他们，能否很好辨别合租对象的好坏，这也是需要仔细考虑的。事实上现在很多租房纠纷甚至刑事案件都跟大学生租房有关，而通过中介代理租房可以避免许多危险。”据了解，目前的中介公司都是严格按照国家规定的租赁管理办法对承租人进行相应审查，这样能够为合租解决后顾之忧。

    充分的房源信息保证换租客户

    大型的中介公司往往充分掌握南京市租赁房源信息，对于地理位置、住房条件等需求转变的换租客户来说，通过中介换房有许多优势。

    首先，换租客户往往是对住房环境有了更高的要求，因此通过个人能力想找到称心如意的房子并不是件容易的事情。而中介公司凭借充足的房源储备可以根据求租者的要求精确地筛选理想房源。同时，中介工作人员会以最大的耐心和优质的服务为租房人提供最多的看房机会，直至满意为之。

    其次，大型的中介公司具备“房屋管家”业务，与业主签下长期的租赁合同。换租客户要求的长租和续租需求能够得到充分保障。

    我爱我家专业人士表示，随着中介企业的不断发展，在行业逐渐规范、服务提升的同时，行业科技化、现代化正在形成模式。在传统门店经营的基础上、通过互联网和信息技术开发网络门店、呼叫中心等多种形式的服务体系满足客户的个性需求。“在信息时代，足不出户淘得好房已不再是个梦。”(HOUSE365  张毅)