事实上，开发商无论“扛”与“不扛”，一个不可改变的现实是：近期，南京楼市的成交量依然在低谷中一路下滑。

　　如今，买房人观望了两个多月后心态依然摇摆不定，“买还是不买”是个问题；开发商在突如其来的楼市冷冬中，“卖还是不卖”也是个问题；下一步，南京房价涨还是不涨，更是个问题。一时间，各方矛盾心理笼罩下的南京楼市，其走势如何才真是个大问题。

　  购房者：买还是不买？

      买：终于能挑到中意的房子了，赶快下手

　 不买：买完了要是房价再降呢，那多亏呀

    [买]

　　“现在南京的楼市实在让我看不懂。”去年城北一家楼盘内部认购，张先生通过找关系，终于意向性选了一套7楼的房子。他说，“原来是想要5楼的，最后只有7楼了”。可是近日售楼处通知他又有5楼的房子了。张先生第一感觉就是：终于能挑到中意的房子了，赶快下手。

　　[不买]

　　在房子买还是不买的“徘徊”中，李女士“折腾”了半年多时间。去年底的时候，一看江北和河西的多个楼盘开始打折，她非常动心，一口气看了好多楼盘。可看来看去，发现房源很充足，觉得房价还有下跌的空间。“我现在买，买完了要是房价再降呢？等等看，等大势已定时再出手。毕竟上百万的房子，绝不能买亏了！”

　　记者看到，南京网上房地产的数据显示，近日楼市已经一扫春节前后的冷市“阴霾”：19日商品住房认购量为158套、成交113套；20日（截止到18点30分）认购124套、成交160套。网上房地产人士表示，这些数据说明一些刚性需求的自住型买房人开始“出手”了，但这种“回暖”的迹象还不足以证明南京楼市开始趋旺。