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    家中房子被列为危旧房改造项目，可自己又达不到经济适用房的申购标准，怎么办呢？针对这一部分“夹心层”的住房需求，南京市政府昨日下发《危旧房改造项目拆迁补偿安置规定》，要求各区建设一定数量经济适用房，用于安置危旧房片区改造项目中被拆迁居民，经适房面积被限定为45平方米以及50平方米左右。
   
　　拆迁安置条件需经评估

　　在昨天出台的这份《南京市危旧房片区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置规定》要求，各区政府专门建设一批经济适用住房（含产权调换房）安置危旧房改造项目中的拆迁居民。

　　南京市房管部门相关人士告诉记者，在规定中要求各区建设的经适房只能定向安置，不能挪做他用，如果自己被拆迁的房屋面积小于45平方米的，可以选择一套45平方米左右的经济适用房（含产权调换房）。超过45平方米的可选择50平方米左右的经济适用房（含产权调换房），同时需要经过专业机构的评估，评估的范围包括被拆的危旧房、用于安置的经适房，以及安置费用等，具体的细则有待最终确定。

　　低保家庭可购买部分产权

　　此外，《规定》中还明确了被纳入危旧房改造的三类人群的安置方式。第一类是公有住房承租人，如果没有其他住房的，可以申请购买定向的经济适用房。第二类是符合经适房申购条件的，仍将按经适房有关程序轮候申购。第三类人群是符合廉租住房保障的低保家庭，在危旧房改造过程中，可以采取产权共有方式购买经济适用房（含产权调换房），安置房价款与全部拆迁补偿费用之间的差价所对应的份额，其产权归国家所有。属于国家持有的产权份额应当由被安置人依廉租房租金标准承租，并可逐次购买政府持有的产权份额。

　　年内改造100万平米危旧房

　　记者从南京市房管局房产与物业管理处了解到，目前全市的危旧房片区共有300多万平方米，居住着7万多户居民。而根据计划，今年将改造其中的33个项目、100余万平方米，其中八成集中在秦淮与下关两区。该处蔡熹蔚处长透露说，下关区的危旧房改造任务有124万平方米，秦淮区则有120万平方米。

　　改造片区居民可提公积金

　　市政府还下发了“关于加快危旧房改造工作的实施意见”，明确“对实行安置改造的危旧房片区，可享受相应优惠政策”。具体的优惠措施包括，比如土地的优先保障，危旧房改造项目拆迁安置所需的经济适用房（含产权调换房）建设用地，采取行政划拨方式供应，并且按经济适用房建设政策免收市权范围内的各项规费和政府性基金。同时，这些建设地块要求提前或同步实施危旧房周边道路、给排水、通信、有线电视、路灯等基础设施建设，以降低改造成本。此外，被纳入危旧房改造片区的居民，还可以提取个人或直系亲属的住房公积金，并优先办理公积金贷款。

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　　危旧房改造配套经适房

　　免收15项费用

　　专门为危旧房改造项目配建的经济适用房工程，在建设中将免收15项费用。昨天，南京市政府下发了《南京市危旧房改造项目拆迁安置经济适用住房（含产权调换房）工程建设免收费用实施办法》。

　　《办法》指出，危旧房改造项目拆迁安置经济适用住房（含产权调换房）的工程建设，将免收市权范围内的各项规费和政府性基金，免收费用有15项，包括防空地下室易地建设费、城市拆迁管理费、工程定额测定费、新建房屋白蚁防治费、建设工程质量监督费、城市市政公用基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加、地方教育附加、土地登记费、征（拨、使）用土地管理费、国有土地有偿使用费、建筑施工安全监督管理费及城市建筑垃圾处置核准。(马祚波 孔小平)