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　　昨起，南京市住房公积金贷款的最高额度调高至20万元。然而，记者昨走访南京多家银行发现，这一为买房人提供便利的“托市”政策似乎并未在市场泛出太多“涟漪”——多家银行房贷部门负责人都坦言， 由于近期南京房市交易清淡，观望气氛浓厚，所以昨天来办理南京市公积金贷款的可谓微乎其微，有些银行的省分行或南京分行一整天只接到一两笔贷款申请。

　　冷清：一银行所有支行一天才做两笔

　　记者昨在一家国有上市银行江苏省分行新街口附近的营业部看到，办理公积金贷款的柜台前没有一位客户，相反，办理提前还贷的柜台前倒是人头攒动。新街口附近另外几家股份制商业银行南京分行营业部公积金贷款窗口前也是“门庭冷落”。中行江苏省分行营业部个贷部人士告诉记者：“今年初按揭买房的人本来就不多，去年底的商业二手房贷款新政出台后，楼市交易一直比较清淡，尽管此次新政对买房人是利好，但很多买房人还在观望。市公积金贷款业务去年同期一天能做十几笔，今天只做了一两笔！”浦发、民生、华夏、光大、招行等多家银行个贷部也表示，节后没有多少贷款申请，昨天办理市公积金贷款的市民则更少。其中有家银行还表示，他们全市所有支行一天只办理了两笔。

　　原因：楼市降温打乱贷款人计划

　　在谈到为何昨天办理公积金贷款的笔数如此之少时，华夏银行南京分行个贷部总经理王成福分析道， 虽然南京市公积金新政对楼市有一定的刺激作用，但作用有多大还要拭目以待。此次南京市公积金贷款新政相对而言比较宽松，比如在南京市住房公积金贷款管理中心的系统中公积金贷款还清者，可以再贷，而央行的商业“二套房”政策对“还清再贷”这一点并没有解禁。尽管如此，2008年的南京楼市可能不会再像去年那样火爆。民生银行南京分行个贷部负责人也认为，从目前的贷款情况看，今年的楼市肯定不如去年那样快速升温，楼市的观望氛围比较浓重，很多人都推迟买房计划。

　　预计：今年市公积金贷款总额50亿

　　一家股份制商业银行南京分行个贷管理部负责人透露，今年1月份南京市住房公积金管理中心召集各家银行个贷部负责人开了两次会，按照去年南京市公积金贷款45.8亿元的额度预测了一下今年的总额度，大约在50亿元，涨10%左右。这位人士说，其实去年南京市的贷款额度在45亿元左右，虽然超了8000万元，但归集额与发放额总体还是收支平衡的，“很多人认为今年宏观调控后的贷款额度紧，但实际上今年的楼市如果没去年红火，那贷款额度也不会紧张。”而另一家银行省分行个贷部负责人也认为，今年的贷款额度特别是公积金贷款额度还是很充裕的，之前有消息说1月份银行贷款规模放大，实际上是各家银行去年底将一些贷款额度推迟到今年1月份发放。