本站消息  2008年2月18日，正月十一，星期一。来自南京网上房地产的数据显示，截止18日19:00，南京市共认购住宅103套，成交60套，全天销量为163套。

    2月18日南京楼市的行情特点是：

    一、南京楼市整体回暖尚需时日，公积金贷款新政对楼市的刺激效果暂未显现。今天（2月18日）是南京大多开发企业年后正式上班的第一天，不少开发公司内忙碌一片。与公司内的繁忙相比，早已对外开放的售楼处稍稍逊色了点。

    “春节长假至今，前来售楼处的往往是看的多买的少”，某楼盘销售经理告诉记者。在他看来，在目前房地产形势并不明朗、楼盘打折促销频频的当下，很多购房者还在持续观望，等待更好的时机。

    与此同时，南京市公积金贷款新政今日起开始执行，其对楼市的影响暂时并未显现，在销量上也没有体现。专家分析，这一政策对楼市是否利好，将怎样刺激南京楼市的发展，需要实施一段时间后才能做出判断。

    二、江宁板块依旧领跑南京楼市，城南个盘销售突出。从板块销售情况来看，江宁板块以32套的认购量、18套的成交量夺得18日板块销售冠军的宝座。江北（浦口+六合）屈居亚军，认购36套，成交5套。

     个盘销售排行榜上，于2月13日开盘推出二期的城南楼盘南庭花园（花雨南庭(社区)）以15套销量荣登榜首，据了解，该楼盘开盘一周以来持续热销，已几度登上排行榜榜首。同时值得一提的是，在楼市回暖之日尚未到来之际，写字楼也分得南京楼市的一份蛋糕，城中写字楼项目金峰大厦(社区)以6套的销量赫然在榜。

    2月18日热销楼盘解读：

    1、花雨南庭(社区) [城南、均价：8500元/㎡、二期正在销售]

    南京盈嘉恒升实业有限公司开发的花雨南庭，位于雨花东路59号。2月13日开盘推出二期4、6、8栋166套房源，主力户型以80㎡左右的小三房为主，同时还有50㎡、60㎡左右的一房和88㎡左右的跃层，均价在8500-8600元/㎡之间。

    销售热线：52310333、52310777

    2、大地·伊丽雅特湾(社区) [城北、均价：8500元/平方米、正在销售]

    南京大地豪丰房地产开发有限公司开发的大地·伊丽雅特湾(社区)，位于栖霞区和燕路329号。1月16日开盘，一期主推5幢小高层，主力户型为55-89㎡的两房，114-150㎡的三房，一期共计300户左右。

    销售热线：85511111

    3、金峰大厦(社区) [城中、均价：15000元/㎡左右、正在销售]

    南京德嘉置业有限公司开发的金峰大厦，位于鼓楼区中央路19号。目前在售面积为90㎡以上的写字楼，有小幅优惠。

    销售热线：83222888、83222000 （HOUSE365 夏娟）