本站消息  随着“破五”出年的鞭炮声炸响，“年味”已经渐渐淡去。2月11日（正月初五），南京楼市官方统计数据发布平台——网上房地产在“休假”一周后，重新开张。据南京网上房地产数据显示，上周（2008.2.11-17）南京市住宅总认购632套，成交118套，销售总量750套，平均每天卖房百余套。这样的销售成绩虽然远不如年前，但在市民还沉浸在春节的气氛的情况下，日均卖房能达到百余套实属正常。

购房优惠、利好政策双管齐下，楼市回暖指日可待

    上周前两日由于南京各房产交易中心尚未正常开放，南京楼市成交连续挂了两天的“零”。13日（正月初七），交易过户手续正常受理，南京楼市销售迎来一个小幅跳跃，单日认购量迅速升至140套。随后几天的销售成交，起伏波动，整体趋势不断上走。

    春节后，南京楼市一路看冷，不仅是购房贷款政策门槛提高压抑了一些购房需求。加上春节临近，一场50年难遇的暴雪袭击南京城，出行成难的市民更加无暇看房购房，许多市民的购房计划暂且搁置。所以春节后，不少楼盘主动出击，希望尽快将南京楼市升温。

    据了解，春节后迅速恢复销售的楼盘已多达70余家，这当中逾1/3的楼盘推出了不同程度的优惠。例如，河西一品质楼盘还打出了“正月购房总价再减5000元”的广告。连全国房地产企业的领跑者万科也公开声明，旗下在上海的楼盘将在元宵节推出打折活动，并且这股打折风已经悄悄刮到了南京。

    不仅如此，上周三（13日）下午南京市住房公积金贷款调整新闻发布会上传递出了最新消息，“不仅万元以上楼盘可以公积金贷款，第二套自住房也同样可以贷公积金了”，自去年一直被限制的南京市公积金贷款政策终于迎来了放行之日。业内人士预测，在众多楼盘主动出击和政策利好背景下，南京楼市回暖指日可待。

市民春节全家出动去看房，新推房源最受宠

    春节期间，全家人难得聚在一起，许多市民家庭就拉着“亲友团”一起看房。不少售楼处都反映，春节后天气晴朗，他们接待了不少家庭看房团。同时，南京二手房中介也透露，春节期间有的客户主动联系要求上门看房，业内专家分析，春节后的南京二手房市场肯定要比年前好。

    于2月13日新推二期房源的城南板块楼盘花雨南庭(社区)取得不俗成绩。花雨南庭(社区)二期新推的53平方米朝南小户型、79平方米和88平方米跃层房源，一向是大部分市民青睐的中小户型。开盘不到一周，花雨南庭已经以销售119套的成绩，夺得上周南京楼盘销售排行榜TOP10冠军。

     纵览上周南京楼盘销售排行榜TOP10名单，主城区楼盘占去六席，为春节后南京楼市第一张成绩单贡献颇丰。其中，城北板块的阳光聚宝山庄(社区)和城中万豪中心公寓，各自以51套和40套的销售总量占据上周南京楼盘销售排行榜TOP10第3、4名。（HOUSE365 采长静）