■“万元楼盘”、二次住房均可贷公积金

■最高额度每人20万元

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     “不仅万元以上楼盘可以公积金贷款，第二套自住房也同样可以贷公积金了!”这是今天下午举行的南京市住房公积金贷款调整新闻发布会上传递出的最新消息，自去年以来一直被管制的公积金贷款，终于迎来了放行之日，口子一开，楼市必然迎来重大利好。

 “万元楼盘”、二次住房均可贷公积金

    会上，南京市住房公积金管理中心新闻发言人首先介绍了对“万元楼盘”以及二次住房贷款的放行(本站专题：南京公积金暂对第二套住房说不）。据介绍，本次公积金贷款调整，除了别墅、联排别墅不予公积金贷款外，取消了从2007年1月1日起实施的针对“万元楼盘”、酒店式公寓的的放贷限制。也就是说，在憋了一年之后，“万元楼盘”、单身公寓又可以使用公积金贷款购买了。

    另外，对2007年9月实行的针对第二套住房的公积金贷款限制（相关专题：南京出台公积金新政,暂对第二套住房说不），管理中心同样做出调整。只要是购买自住房的借款人，在还清了住房公积金贷款以后，可以再次申请办理住房公积金贷款。当然，按照中国人民银行的有关规定，即使使用公积金贷款第二套住房，首付依然不能低于40%。

 最高额度每人20万元,买房人获得大支持

    此次公积金贷款调整同样涉及贷款额度以及还款能力系数。其中，还款能力系数由原来的0.2调整为0.45。而在贷款额度方面，从2008年2月18日起，最高额度则由原来的15万元/人提高到了20万元/人。（附：还款能力系数，是反映职工公积金贷款本金与职工当月收入的占比情况。个人住房公积金贷款额度=借款职工的住房公积金月缴存额÷公积金的缴存比例×还贷能力系数×12(月数)×实际可贷年限。）

    南京市住房公积金管理中心相关负责人介绍，贷款额度最高提高至20万元/人，是管理中心根据市场和购房者的消费能力，在保证每年公积金归集金额和发放金额平衡的条件下测算而来的。贷款额度的提高，无疑对有购房打算的人来说将产生不小影响。

 加强住房公积金管理,不缴公积金要被投诉

    针对目前部分企业没有为员工进行公积金缴存、以及阻止企业员工进行公积金贷款购房的现象，住房公积金管理中心负责人表示，2008年，管理中心将按照国务院的《住房公积金管理条例》和《南京市住房公积金管理条例》对违规企业进行行政执法，维护员工权利。

    该负责人表示，按规定，对1998年以后新参加工作的职工以及新毕业的大学生员工，企业都应该缴纳公积金。对目前尚未建立公积金制度的企业，管理中心要积极敦促。对于包括银行和开发企业在内的所有企业，无故阻止员工办理公积金贷款的，员工都可以向管理中心进行投诉。

    该负责人还表示，管理中心将加强对开发企业的服务，开发企业与中心签定的住房公积金贷款按揭协议将在7个工作日之内完成。在必要时管理中心可以与银行一起到售楼现场进行公积金贷款的办理，以节省放款时间，方便购房者购房。