本站消息  “快过年了，各种优惠活动多了，但是真正买房子的老百姓却少了”，得知上周南京楼市成交量下跌近400套，一位业内人士摇头感叹。

    截至20日（周日）晚19:00，根据南京网上房地产数据统计，南京楼市上周（1月14日-20日）共认购1057套，成交1010套，销售总量为2067套。与前一周整体销售2543套、认购1104套、成交1439套的一连串数据对比，不难看出，无论哪一项数据都表明南京楼市继续降温，进入春节休假状态。

    纵览上周南京楼市，表现稍微出色的除了江宁、江北两个“江”字号霸主之外，还有一匹黑马——城北板块。城北227套的认购量，无疑为冰天雪地的南京楼市增温不少。从网上房地产数据上看，前半周城北板块单日认购量也只在10套左右徘徊，自周四（17日）开始突然发力，单日认购90套成为当天的冠军。

    从“南京楼市一周（1.14-20）住宅认购成交量”（即上图）可以清晰地看出，上周南京楼市单日认购量均在200套水平以下振动。同时，认购曲线在上周二降至最低谷100套以下，主要原因是销售大户江宁板块乏力，“入账”数量减少，带动南京楼市整体认购量下跌。到了周四，城北板块代替江宁脱颖而出，所以全市认购曲线又开始爬升。

    上周南京楼盘销售排行榜TOP10中，江宁楼盘依然占据半壁江山。南京国际小商品城(社区)、龙湖文馨苑(社区)、东郊小镇(社区)、丹佛小镇(社区)、魔方4.8(社区)等榜上有名，其中南京国际小商品城(社区)以212套夺得冠军。江北板块天润城(社区)、威尼斯水城(社区)等大盘也冲进榜单。值得一提的是，16日开盘的城北新盘大地·伊丽雅特湾(社区)呈现了136套销售好成绩，为上周城北板块及南京楼市带来一丝暖意。

    新年土地第一拍遭遇强冷“寒流”袭击，之前最受关注的铁心桥地块因无人竞拍，而惨遭流标。面对这一窘境，本周还将有两幅地挂牌出让。23日（周三）江宁区龙眠大道以西、学二路以北地块（点击查看国土使用权出让21号公告）以2323元/平方米楼面地价待嫁，而25日（周五）鼓楼区燕山路、集庆门大街（点击查看国土使用权出让22号公告）一幅10万平方米左右的酒店式公寓用地也将出售，这两块地的最终归属不禁有点迷茫。

    虽然2008年初南京楼市“寒”让人有点担忧，但是据南京网尚房地产研究机构上周三公布的数据显示，2008年南京商品住宅总体供应量上涨近20%。2008年，南京老百姓买房不用愁。同时，发布的报告中还预测了2008年的五大热点区域：供应量最大的江北板块中的桥北区域、后起之秀江宁的方山-九龙湖片区以及滨江-谷里片区、配套交通逐渐完善的奥体板块、主城区外延区域板桥新城和尧化新城、高端楼盘云集的仙林九乡河区域。2008年南京楼市不仅供应量提高，而且热点区域也增多。站在新年起点眺望，2008年南京楼市值得期待。（HOUSE365 采长静）