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南京：投资行为锐减 购买二手房年初正当时
南京二手房市场挂牌量下降趋势明显
南京二手房市场近期有点冷 挂牌量下降趋势明显
南京二手房市场已经迈进了2008年，在过去的一年中，尽管外在的宏观调控环境依然趋紧，但房价还是没有真正下降。在2008年开局之时，如何在存在许多不确定因素的这一年中完成置业计划，成为众多具有刚性需求的消费者关注的焦点。
对此，南京港厦房地产公司总经理夏祖寒认为，虽然近期客户观望导致市场出现“量跌价平”的局面，但刚性需求决定了南京二手房市场仍然具有很大的发展空间。交易量下降并不意味着交易完全中断，仍有许多消费者希望在奥运年里购买一套房产。那么，在这个特殊的年份里购买二手房应该注意什么呢？
选择资金监管方式
去年，融众事件成为该年房地产行业影响最恶劣的违规事件，该起事件敲响了房产中介行业警钟。这些事件的背後归根到底都是中介公司挪用客户钱款，没有把房款纳入资金监管的体系。在二手房交易的过程当中，从签订买卖合同，到房屋交易过户，一般需要一至三个月的时间，房屋交易不可能像一般普通商品一样实行“银货两迄”，无法做到“产权证与房款”的及时交割。在这期间，帐户资金如果没有监管，资金安全就存在极大的隐患。因此夏祖寒认为，在2008年，购房者除选择正规大品牌中介公司的同时，也要把房款的安全放在首位，目前保障资金绝对安全只有资金监管，购房者应该尽量选择资金监管这种方式，保障房款的安全。买方可直接把房款汇入房产局指定的银行专用帐户，待交易完成后，银行再通过转帐方式把钱划入卖方手中，这样就避免了中介将房款挪作他用，甚至卷款逃跑等情况的发生。
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