相关阅读:
　　刚交付就挂牌 南京投资客急离场冒险出手
　　超低价撼动不了买家 南京二手房拍卖昨7成流标
　　二手房市场冷清 南京主城13套房拍卖成交4套

    最近两个月，南京的二手房市场似乎进入了“冬眠”。1月12日，新年里的第一场二手房拍卖会黯然收场：南京市房地产拍卖调剂公司拿出13套房子拍卖，最后仅卖出4套，9套流拍。

    这次拍卖会上的房源均位于主城区。起拍价最高的石婆婆巷16号3单元206室，面积为122.84平米，起拍价为95.9万元。最低的是水佐岗44—1号701室，面积为46.95平米，起拍价为31.5万元。据中介机构评估，这批房源的价格并不高，部分房源甚至远低于正常市场价格。但竞拍者却依然持观望态度，导致拍卖会黯然收场。

    记者了解到，由于政策等多方面的影响，去年12月底，省拍卖总行里的7套城中房源也仅卖出去2套。据365地产家居网统计，2008年1月上旬，南京市个人二手房挂牌量为4805套，相比2007年12月同期下降了15.75％。自11月下旬以来，二手房挂牌量下降趋势明显。

    墨子不动产中介公司的分析师分析说，这几场拍卖会，其实是目前二手房市场的真实反映。卖家心理预期居高不下，买家却在持续观望。最近，房子价格是降了一些，但是二手房交易牵扯到过户、贷款、交易费率等复杂问题，仍然让多数人不愿轻易出手。   （张希 秦宵喊）