本站消息  1月14日，星期一。截至当晚19:00，南京网上房地产数据显示，当日南京商品房总认购168套，成交236套，二手房新上市房源172套。其中南京住宅认购151套，成交203套，南京楼市和当天的天气一样，处于冰冻时期。

    14日南京楼市行情的特点是：

    一、城中、城东交白卷，江宁独自挑大梁。入冬以来，江宁板块一直以绝对优胜的销售量，占据南京楼市各板块销售量榜首。昨日，江宁板块认购97套，成交74套。相对全市151套认购量和203套成交量，江宁的冠军宝座纹丝不动。与江宁板块截然不同的是，城中和城东板块竟然在正常工作日里交了白卷，当天两个板块的认购量全部为零。

    二、多数板块零星成交，南京楼市进入“牛皮市场”。纵览南京楼市，自2008年以来，城中、城东、城南、城北、仙西板块日均成交量皆为个位数，每日都是零星几套成交。中原地产南京区域副总经理郑君权指出，房地产市场除了买方市场和卖方市场，还有一个短暂的“牛皮市场”，目前南京楼市就处于买方和卖方相互僵持、观望的“牛皮市场”，销售量走低，市场进入淡季。这是买方和卖方之间一场心理战，很快就会有一方坚持不住跳出来，所以“牛皮市场”不会相持太久。

    三、两房、三房最好卖，中小户型受欢迎。14日南京楼盘销售排行榜TOP10中，江宁板块的丹佛小镇(社区)、城北的阳光聚宝山庄(社区)、江宁的魔方4.8(社区)、东渡国际青年城(社区)以及仙林的赛世香樟园四期(社区)分别占据榜单前五名，其中丹佛小镇(社区)、魔方4.8(社区)、东渡国际青年城(社区)以及赛世香樟园四期(社区)主推房源都是两房、三房，70-120平方米左右的房源仍是老百姓比较认可的户型。（HOUSE365 采长静）

    昨日热销楼盘及即将开盘楼盘解读：

1、丹佛小镇 [江宁、均价：5500元/平方米、正在销售]

    南京诚基房地产开发有限公司开发的丹佛小镇，位于江宁大学城金智路南侧。12月30日推出三期数百套全明房源，面积65平方米两房、90平方米三房、126平方米四房不等，均价约5500元/平米左右。

    销售热线：52100555

2、赛世香樟园四期 [仙林、均价：8200元/平方米、正在销售]

    南京赛世仙林房地产开发有限公司开发的赛世香樟园，位于仙林大学城杉湖西路9号。目前四期第28、30号楼高层、小高层正在热销，户型从约90平方米两房至约130平方米三房不等，均价8200元/平方米。

    销售热线： 85899966、85899977

3、融寓(社区) [城中、均价：16000元/平方米、近日开盘]

    南京盛天置业有限公司开发的融寓(社区)，位于中山南路239套。即将1月中下旬开盘推出100多套精装修酒店式公寓，主力户型为50-90平方米，均价16000元/平方米。

    销售热线：58869898

4、大地·伊丽雅特湾(社区) [城北、均价：8200-9000/平方米、即将开盘]

    南京大地豪丰房地产开发有限公司开发的大地·伊丽雅特湾(社区)，位于栖霞区和燕路329号。预计1月开盘推出5幢小高层（1－5幢）约300户左右的房源，主力户型为81-150平方米左右，均价预计在8200-9000元/平米，首付60%以上可打99折。

    销售热线：85511111、85333777