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    昨天上午，一场标的为主城区13套二手房源的拍卖在南京举行。虽然起价相对便宜、位置不错，但这些房产还是只成交了4套。

　　这批房源位于南京白衣庵、石婆婆巷、水佐岗、鼓楼二条巷等地，面积从40多平方米到100多平方米不等。拍卖开始后，一、二号标的相继流拍。第三号标的是位于白衣庵27号的404室，建筑面积是106.86平方米，参考总价81.5万元，倒是聚起了现场的人气，几位竞买人争相竞价，经过五六分钟的激烈拉锯，被一位竞买人以91.1万元的价格拿下。接下来的其他房源拍卖又开始稍显冷清，成交的也大多只有一两位竞买人参加举牌。最终这场拍卖流拍了九套，成交四套。

　　据介绍，这批房源绝大部分是单位委托拍卖的。以石婆婆巷的房产为例，1月份的新挂牌价格基本在万元以上，而昨天拍卖成交的一套石婆婆巷16号5单元210室，建筑面积是104.17平方米，以81.3万元的拍卖底价成交，算上5%的佣金，也只有每平方米8195元。既然价格不高，为何总成交结果比较冷清？主持拍卖的南京市房地产拍卖调剂有限公司副总、国家注册拍卖师张先生分析：从房源自身看，其中有两三套现有人居住或有户籍，而引起的后续处理都需由买受人自行解决；春节前的二手房市场相对较冷也是原因之一，不少房源将留待春节后再拍。

　　有意思的是，记者发现，和以往二手房拍卖中提价幅度颇大的竞价相比，昨天举牌时，竞买人很多是以每次一千元的“底线”往上加价。对于这批地段不错的主城房源，拍卖师一开始就在注意事项中提到，从今年1月1日起，江南八区高档房价格新标准为9900元，超过该标准，要交4%的契税，而竞买人心里似乎早有“底”，举牌价根本没有触及这个价格线，成交单价最高的白衣庵404室，算上佣金也只有每平方米8951元。业内人士认为，一方面最近二手房市场较冷，另一方面二手房拍卖参与个人正在变得理性。             （薛 蓓）