一位不愿透露姓名的业内人士表示，江南八区房价在9900元/㎡以下的房子已经不多，一些上世纪八十年代的老房价格高至八九千元的也不少，更不用说年代较近的次新房了。“近日，我看到一套北京西路的老房子，1985年建、74平方米，因地段好、学区好，挂牌价就高达80万元，房价超过10000元/㎡，请问这套房算得上高档房吗？”

    根据某专业房地产网站数据显示，截至去年底，白下区、鼓楼区、建邺区、玄武区的挂牌均价均已超过9000元/㎡大关，而白下区、鼓楼区则突破了10000元/㎡。

    江宁几乎都是“高档房”

    在高档房新标准实施后，某二手房中介老总更是语出惊人，表示“江宁几乎都是高档房”。这位不愿透露姓名的二手房中介老总告诉记者，从二手房中高档房所占的比例来说，江南八区占50％－60％，江宁则几乎都可以算成高档房了。

    这位负责人表示，此次标准调整后，江宁的高档房价格标准由5100元/㎡上调至6000元/㎡，提高了900元/㎡，而高档房价格标准从2005年6月实施到2008年调整，这2年半的时间里，江宁的房价何止涨了900元/㎡？

    尤其是去年江宁地王出现后，二手房房价飙升到7000元/㎡的着实不少，岔路口的天地新城、武夷花园的二手房单价已达到7500元/㎡，明月港湾精装修较好的户型单价8000元/㎡。“所以说，6000元/㎡的标准对江宁来说，还是低了点。”

    高档房标准要与时俱进

    我爱我家的舒莉莉在接受记者采访时说，政府能够对高档房的标准进行调整，减轻买房者负担，是与时俱进的一种表现。房价在上涨，相应的房屋标准也应该随之变化，在鼠年到来之时，新标准的实施等于是给南京所有买房者的一个新年礼物。

    记者从一些二手房中介获悉，由于新标准公布没多久，市场反应还不是很明显，但舒莉莉表示，这是受年底市场较为冷淡影响，相信过了年，这一标准调整带来的契税优惠，就会真真实实地落到买房人的口袋中。

    不同片区应有不同标准

    对此次新调整的高档房价格标准，南京坤臣中介总经理刘秀萍也有自己的看法。

    她告诉记者，江南八区内8个行政区域的房价有所不同，江北片区的浦口、六合也因地理位置不同，房价高低各不相同。建议以更为细致的价格来区别不同区域的高档房标准。

    据悉，苏州虽暂未调整相关政策，但该市两年多前的高档房标准在价格上的界定更为细致，十个片区的高档房房价标准从2800元/㎡至7800元/㎡不等。

    有业内人士大胆建议，标准划分除按主城区、江北、江宁划分外，还可以把江南八区的房价分出不同档次，比如城中的高档房标准定在12000元/㎡以上，而把城东、河西等区域定在10000元/㎡左右。同样，六合、浦口也可以按照市场情况定出不同的标准来。