南京市国有建设用地使用权公开出让公告
(2007年第23号)
经南京市人民政府批准，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行挂牌出让。现就有关出让事项公告如下：
一、 公开出让地块的基本情况
1、地块编号：NO.2007G116地块
土地坐落：南京市下关区东井村100号地块；
用地总面积为239096.9平方米,其中绿化用地面积12643.8 平方米，规划道路用地面积45571.7平方米，医院保留用地面积4129.7平方米，实际出让面积176751.7平方米；
规划用途：二类居住、商业混合用地；
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地块1
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地块2
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地块3
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出让面积
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50453.1平方米
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29558.8平方米
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96739.8平方米
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规划用途
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二类居住及配套用地
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商业、配套用地
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二类居住及配套用地
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建筑容积率
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≤1.8
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≤1.2
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≤1.8
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90M2及以下的套型面积所占比例
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≥45％
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≥45％
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2、地块编号：NO.2007G117地块
土地坐落：南京市白下区中华路26号地块，东至中华路，西至南京一中，北至银达雅居，南至江苏国际经贸大厦；
用地总面积为12732.0平方米,其中规划道路用地面积8.1平方米，实际出让面积12723.9平方米；
规划用地性质：商业、办公、酒店式公寓用地；
容积率：≤4.25；
酒店式公寓面积不得超过地上建筑总面积的30％。
规划控制要求详见项目规划设计要点。
3、地块编号：NO.2007G118地块
土地坐落：南京市秦淮区双桥门西北象限地块，晨光路以东，宁芜铁路以北；
用地总面积为21764.5平方米，规划道路面积474.3平方米，绿化用地面积5876.1平方米，实际出让面积15414.1平方米；
规划用地性质：商业、办公、娱乐、金融、酒店用地；
容积率：≤1.35。
4、地块编号：NO.2007G119地块
土地坐落：南京市栖霞区仙林大学城中心区B3地块，东至规划广场，西至学津路，南、北至规划道路；
用地总面积为4005.5平方米，实际出让面积4005.5平方米；
规划用地性质：商业用地；
容积率：≤1.5。
5、地块编号：NO.2007G0120地块
土地坐落：南京市鼓楼区清江村东宝路地块，东至东宝花园，南至东宝路，北至规划道路；
用地总面积为21358.0平方米,其中市政配套面积4769.9平方米，实际出让面积16594.7平方米；
规划用地性质：二类居住用地；
容积率：≤1.8；
90M2及以下的套型面积所占比例：≥45％。
用地范围内东侧地上杆线由竞得人自行负责处理。
6、地块编号：NO.2007G121地块
土地坐落：南京市栖霞区仙尧路南侧海子口E－1地块，东临宁镇公路，西至宁芜铁路，北至仙尧路；
用地总面积为153481.2平方米,规划道路面积17928.3平方米，绿化用地面积63157.1平方米，实际出让面积72395.8平方米；
规划用地性质：二类居住、商业混合用地；
容积率：≤1.3。
7、地块编号：NO.2007G122地块
土地坐落：南京市江宁区汤山街道宁杭公路北侧，候家塘地块；
用地总面积为356777.1平方米,代征绿地面积14702.3平方米，代征道路面积13282.4平方米，实际出让面积328792.4平方米；
规划用地性质：旅馆业、会议中心用地、二类居住用地；
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A地块
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B1地块
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B2地块
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出让面积
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93386.0平方米
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80177.3平方米
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155229.1平方米
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规划用途
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二类居住用地
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旅馆业用地
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建筑容积率
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≤0.8
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≤0.6
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竞买人须是国家级媒体或其指定全资企业。
以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
二、土地交付条件及土地使用权出让年限
土地交付条件: NO.2007G116地块中地块1用地范围内部分用地以现状交付为准（具体详见拆迁范围图），该部分用地范围内的拆迁均由受让人自行调查，依法实施拆迁。除此以外用地交付方式为地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。为确保地块1用地范围内部分用地按时拆迁、按期动工建设，受让人必须于签订土地出让合同前缴纳1950万元建设用地保证金。
NO.2007G117 、NO.2007G118、NO.2007G122地块以现状为准，用地范围内的拆迁均由受让人自行调查，依法实施拆迁。为确保上述地块按时拆迁、按期动工建设，受让人必须于签订土地出让合同前缴纳建设用地保证金，NO.2007G117地块建设用地保证金为3000万元，NO.2007G118地块建设用地保证金为4500万元、NO.2007G122地块建设用地保证金为900万元。
本公告中其余地块交付条件为：地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。
外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
土地使用权出让年限：住宅份额用地70年,酒店式公寓份额用地65年，商业、办公份额用地40年，其它份额用地按法定最高出让年限。
三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金
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地块编号
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挂牌出让起始价
（万元）
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加价幅度
（万元）
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竞买保证金
（万元）
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NO.2007G116
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175000
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500或其整数倍
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26000
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NO.2007G117
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18000
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200或其整数倍
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3500
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NO.2007G118
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300
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10或其整数倍
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45
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NO.2007G119
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3000
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100或其整数倍
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450
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NO.2007G120
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18000
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300或其整数倍
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3000
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NO.2007G121
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40000
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500或其整数倍
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5000
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NO.2007G122
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33700
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100或其整数倍
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5500
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四、挂牌出让的相关时间和地点
有意竞买者，自公告发布之日起，可登录南京市国土资源局或南京市土地矿产市场管理办公室网站（http://www.landnj.cn），进行网上报名。（具体详见南京市土地矿产市场管理办公室网站网上报名系统）
1、申领挂牌文件起始时间：2008年1月15日；
2、报名时间： 2008年1月21日8时30分至2008年2月1日上午11时（工作日）；
3、挂牌起始时间：2008年1月21日9时；
4、挂牌截止时间：2008年2月1日14时45分。
5、挂牌现场会地点及时间：南京市国土资源局三楼会议室，2008年2月1日14时30分。
特别提示：本次报名截止时间与挂牌现场会时间为同一天。
五、其他注意事项
1、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
2、受让人应按国家有关规定开发建设。
3、本次公告的详细内容登录南京市土地矿产市场管理办公室网站并购买挂牌出让文件。
六、本次国有土地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。
七、南京市土地矿产市场管理办公室对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2007年12月31日
南京市国土资源局地址：南京市珠江路同仁西街7号
咨询电话：(025)83363674
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