本站消息  12月26日，周三。截至18:00，南京网上房地产数据显示，南京市商品房住宅部分认购305套，成交258套，共销售563套，成交面积为28396平米。在继25日南京楼市回暖之后，26日的成绩略有下降，但与前一天相差不大 。

    昨日南京楼市行情的特点是：

    一、开发商不抢地购房者不抢房，26日的南京楼市平静的有些出奇。在南京市国土局举行的2007年最后一次拍卖会上，被出让的16幅地块中，10幅地块底价成交、2幅地块流标，剩下4幅地块竞争也不激烈。这样的场面与今年地王频出的一场场拍卖会相比，显得相当冷清。对此业内人士表示，前段时间房价确实走得太快了，原因正是土地出了问题，开发商过度透支后，近期有所回落也很正常。

    与开发商回归理性对应，购房者也变得不再急躁。虽然近期众多房源纷纷放量，还有不少打折优惠活动，但开盘抢房、开盘即售空等现象却已几乎绝迹。在26日的楼盘销售排行榜上，除了武夷绿洲以94套的成绩夺冠，其它各家楼盘销量均低于40套。

    二、在板块销售方面，城中板块集中放量，成为了当天板块销售排行榜冠军。万豪中心公寓、天正湖滨花园(社区)、长江路九号(社区)三家楼盘，进入26日楼盘销售排行榜前十，由此促成城中板块最终以83套认购量夺冠。此外，江北板块销量回暖明显，成为仅次于城中板块的认购亚军，成绩为82套。

    与上述两个板块相比，其它板块的销售状态可以说是波澜不惊。河西板块主力销售楼盘银河湾福苑(社区)与宋都美域(社区)，销售量都在10套左右；城东板块紫金雅苑(社区)和城南板块蓝岸尚城(社区)，销量稍多维持在近20套。（HOUSE365 李汇丰）

热销楼盘解读：

1.东郊小镇(社区)    [江宁板块、均价：5500元/平方米左右、正在销售]

　　百胜麒麟（南京）建设发展有限公司开发的东郊小镇(社区)，位于麒麟镇宁杭公路以北，沪宁高速公路以南，锦绣花园以东。东郊小镇第四街区12月22日开盘，此次推出的新房源有28-71平米挑高小户型，80-118平米多层，和132-140平米顶层复式大宅。

销售热线： 84199166、84811988

2.海德卫城(社区)   [河西板块、均价：9900-12000元/平米、正在销售]

　　南京金浦房地产开发有限责任公司开发的海德卫城(社区)，位于鼓楼区定淮门大街99号。在售05栋24-26楼景观成品房，面积为145平米和102平米，均价为9900-12000元/平米，现参加团购有优惠。

销售热线：86208811、86208822

3.宏普捷座(社区)  [河西板块、均价：11000元/平米左右、即将开盘] 

　　南京宏普房地产开发有限公司开发的宏普捷座(社区)，位于建邺区东邻江东南路，南到假日珍宝酒店，西至香山路。将于2008年元月6日开盘，推出房源面积从45-50平米，为4.8米挑高酒店式公寓，预计价格为11000元/平米左右。此外还有部分写字楼出售，价格未定。楼书等项目资料目前还未公布。

销售热线：86691108、86691158