本站消息  “新城创置捡了一个大便宜”，在今天（12月26日）的土地拍卖现场，当主持人宣布此前备受关注的江宁九龙湖一地块以底价2.36亿成交时，现场的媒体几乎异口同声。在楼市一片寒冷风刮起的年末，到场竞拍的开发商也直言“土地市场冷得一塌糊涂”。

    今天的土地拍卖现场足以证明整个房地产市场近期的低迷。最后一拍推出16幅地块，是2007年单次拍卖推出土地数量最多的一次，结果却不是今年争夺最激烈的一次。（点击进入土地拍卖直播实录）

    此前引起众多猜测的江宁同仁医院以东G104地块，几乎没有悬念地被新城创置以底价拿下。经过粗略测算，这幅地块的楼面地价不超过2000元/㎡。而就在一个多月前，同是九龙湖附近的一幅地块，引来9家开发商的争夺，最终的楼面地价高达4446元/㎡。仅一个月之隔，土地价格大幅下跌，楼市“拐点”是否真的到来？

    而在前几个月土地还遭疯狂争夺的尧化门两幅地块（G93、G95地块）因没有开发商报名竞买，今日流标。包括河西、雨花、六合等区域在内的10幅地块（G94、G96、G97、G98、G99、G103、G104、G105、G106、和G108地块）都只有一家开发商报名竞买，最终都以底价成交。16幅地块中仅有4幅（G100、G101、G102和G107地块）进行了现场举牌竞价，其中三幅位于六合，位于江宁东山街道城东路以西的G107地块经44轮竞拍被江苏融侨金辉以3.86亿竞得。

    07年度最后一拍遇冷，早在相关专家的预料之中。网尚房地产研究机构副总史东表示，在目前整个房地产市场转冷的背景下，开发商的心态逐渐回归正常，推出房源价格也变得实在起来，因此土地拍卖的价格应当有一个理性回归。

    今年土地拍卖会上“地王”频出，而今天拍卖会几乎没有非常强烈的争夺，甚至出现两幅地块流标。对此，史东认为，前段时间房价确实走得太快了，原因正是土地出了问题，开发商过度透支后，近期的回落就显得“意料之中”了。（HOUSE365 夏娟 李汇丰）