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　　央行今年第六次加息 一年期贷款利率上调0.18%

    本站消息 就在南京公布2008—2010年住房保障规划的同一天，12月20日下午，央行年内第6次加息，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。365地产家居网第一时间采访南京各方专家。

365地产家居网常务副总经理邢炜：明年楼市全局性冬天到来

    邢炜认为，这次加息是对市场的继续长期抑制。算了一笔账，若二套房贷款50万，以现在8.217％的利率，第一年就要还将近4万的房贷，相当于一个普通居民一年的收入。因此对于不急于买房的人来说，现在租房比较合算。

南京工业大学房地产经营管理系吴翔华博士：加大贷款购房人的压力

    上午召开的南京住房保障规划会议，主要从下着手解决住房问题，而加息则是从上开始打击房地产投资行为。

    加息是政府连续调控宏观经济中配套的一环，主要目的是抑制流动性过剩带来的贷款规模增长过快，“生产价值被高估、银行发放贷款过多过快等现象的根源是流动性过剩，因此加息最主要的目标是抑制流动性过剩”。

    加息会加大贷款购房人的压力，增加开发商的开发成本，从而达到为楼市降温的效果。第六次加息加上不久之前央行公布的第二套住房标准政策，吴翔华预计2008年的楼市将会染上浓厚的观望色彩。

    至于拐点会不会到来？吴表示：“只有当投资者愿意把投资的房产抛出来，楼市拐点才会真正到来，否则房子作为不错的保值产品还是会被一些购房者囤积。”

中原地产区余晨煊：开发商开始洗牌

    加息不仅是对楼市的影响，更多是打击CPI。楼市占整个CPI的13.2％，加息对CPI的影响不止13.2％这么多。这是好事，是市场走上规范的必经之路。现在几乎所有的开发商们都在赚钱，以后赚钱不会这么容易，暴利不太可能了。南京市场随着一批顶级开发商的进驻，只有取悦消费者的开发商才能生存下去。