本站消息  12月19日，周三。截至当晚19:00，南京网上房地产数据显示，南京商品房认购315套，成交513套，二手房新上市房源307套。其中南京住宅认购283套，成交486套。值得一提的是，成交486套的成绩颇为可观，前期积累的认购量集中“转正”。

    昨日南京楼市行情的特点是：

    一、城北猛抬头，单日认购直逼百套。19日占据全市认购榜首的仍是江宁，但是令人刮目的是，城北板块仅以9套之差，勇夺亚军。楼盘销售排行榜TOP10中，城北的中电颐和家园(社区)和艺郡临枫(社区)花园分别以85和24套销售成绩入榜。占据19日销售冠军宝座的仍是江宁板块的武夷绿洲(社区)，单日销售172套，不断给寒冬里的南京楼市添把火。 

    二、房源多、客源少、二手房成交难。19日南京市二手房新上市房源307套，与前几日上市房源相比，略有下滑。然而房贷新政的从严和新房源优惠大量入市的双重压力，造成南京二手房客源减少，成交能力降低。据各大中介反映，全市二手房的成交都出现不同程度的萎缩。江宁板块的新房和二手房冷热对比最明显，武夷绿洲(社区)、龙湖文馨苑(社区)等新盘大量入市，均价低于同区域的二手房价格，不少购房者目光转投商品房，造成江宁二手房市场遇冷。

    三、公积金贷款解冻，新房、二手房齐盼元旦后。近日，南京市公积金管理中心传出，公积金贷款恢复的好消息，令不少购房者看到了希望的曙光。而18日，本站也从银行方面得知，元旦后南京各大银行将集中放贷的消息。公积金和商业贷款额度齐恢复，让各开发商、中介公司以及购房者对元旦后南京楼市充满信心。（HOUSE365 采长静）

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