江宁江北楼盘仍是楼市主力

　　整体住宅认购量的下滑中，在上周楼盘销售排行榜上，除了来自城北的第七站，江宁、浦口楼盘霸占了全市前十的所有位置。682套和603套，作为“第一军团”浦口、江宁两板块的认购量，将“第二军团”首席城北板块129套的认购量远远地甩在身后，两“军团”间隔着近500套的悬殊差距。房源充足、性价比高是这两个板块大获全胜的主要原因。其它板块鲜有新鲜房源上市，主要还是依靠个别老盘新推房源在辛苦经营。 

靠地铁、榜地王 部分楼盘热销 

　　细看楼盘销售排行榜的前几名，几乎个个楼盘“有看头”：钱塘·望景花园和江北新“地王”是同一条街上的邻居；康桥水岸(社区)优LOVE在江宁新“地王”附近；东渡国际青年城(社区)沾了地铁一号线南延的光...正是这些亮点，才成就了它们“鹤立鸡群”的地位。但更多的，是一些开发商的感慨，“房子没以前好卖了。”“这两天卖得不太好。”购房者的热情就和这寒冬的气温一样日趋下降。面对如此冷淡的市场反应，开发商嘴上说着开盘，却把时间拖了又拖。 

开发商购房者对峙谨慎

　　开发商谨慎入市，购房者理性出手，南京楼市在年底一路走淡。在网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖看来，上市房源不足，银行银根收紧、物业税出台等政策方面的原因，两者如双刃剑，抑制了市场的需求量。央行宣布年内第10次上调存款准备金率，虽然对楼市不构成直接影响，但无论是房地产商还是购房者，都将更难从银行获得贷款，楼市明年初的反弹较困难。

 　　不少观望的购房者期待明年楼市有更多的调控政策出台，对房价产生一定有利的影响。不过，“地价在这里”，周颖表示，即使房价调整也只是涨幅上的微调而已。(HOUSE365　邵苏丽)