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    天津市国土房管局日前规定，开发商自签订《国有土地使用权出让合同》之日起１年内必须开工，开发普通工艺的住宅，一般从开工到竣工最长期限不能超过５年。

    同时，住宅类项目，建筑面积在１０万平方米以内（包括１０万平方米）的项目，从工程开工到竣工验收合格的竣工期限为３年；建筑面积在１０万平方米以上的项目，结合实际建设工程量，可适当延长竣工期限，且延期不得超过２年。

    非住宅类项目建筑面积在３万平方米以内（包括３万平方米），从工程开工到竣工验收合格的竣工期限为２年；建筑面积在８万平方米以内（包括８万平方米），从工程开工到竣工验收合格的竣工期限为３年；建筑面积在１０万平方米以内（包括１０万平方米），从工程开工到竣工验收合格的竣工期限为４年；建筑面积在１０万平方米以上的项目，一般分期实施建设，按照建设部《全国统一建筑安装工程工期定额》等相关参照数据，结合实际建设工程量，可适当延长竣工期限，且延期不得超过２年。对于工程建设项目在设计、工艺、建筑等方面有特殊要求的，可根据具体情况延长竣工期限，且延期不得超过１年。