经过9月底以来的房产新政后，南京有大量楼盘上市。面对竞争，江北、江宁不少楼盘抛出了打折促销的“土办法”。粗略统计下来，近1个月来，陆续推出优惠举措的楼盘，至少有10余家。而昨日，记者发现，一向受到南京市民热捧的河西地区竟也出现了打折促销的楼盘。业内人士表示，打折现象是楼市趋冷的信号，是今年历次宏观调控累积的结果。

    由于广受南京市民热捧，河西楼盘虽然每平方米价格超过万元，却一副“皇帝的女儿不愁嫁”的姿态，此前并没有加入南京楼市的打折行列。甚至有些楼盘出现了看楼先交钱的情况，让购房者大为不快。

    而昨日，位于河西应天大街上的弘瑞广场第七大道推出二期房源时，却搞起了打折促销的活动。记者在现场了解到，第七大道此次推出的新房源每平方米均价在10500元，全是精装修房。在6日至9日期间购房，如果首付达到30%至50%可以享受9.6折的优惠，此外每平方米降价80元；如果首付达到50%以上，则可享受9.6折的优惠，此外每平方米降价120元。

    这并不亚于江北等地打折的力度。据记者了解，旭日上城12月1~2日，加推了数百套新房源，均价5000元/平方米左右，开盘优惠9.7折。其间，还特别推出6套3699元/平方米的特价房。而明发滨江新城，在均价5300元/平方米的基础上，先优惠70元/平方米。如果按揭贷款，再优惠120元/平方米；一次性付款，优惠幅度更大，达170元/平方米。

    对目前南京打折楼盘越来越普遍的现象，南京房地产开发建设促进会的张辉认为，打折现象是楼市趋冷的信号，是今年历次宏观调控累积的结果。“但目前还处于政策的强消化期，此时断言楼市拐点来临还为时尚早。而且年底开发商急于回笼资金，落袋为安也是打折促销楼盘增多的原因。”

    而在前段时间举办的一场论坛上，多位开发商都表示：明年房子不会好卖。南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，现在已经出现房子销售明显放缓的迹象，未来的楼市走势是多方面决定的，相信以后的市场就像股市一样，不可能所有的都普涨。