今天下午，仙林地区将有四幅总建筑面积达150万平方米的地块出让。而在半个月前，毗邻仙林的句容宝华镇两幅住宅用地被浙江一家开发商拿下，楼面地价（每平方米建筑面积中平摊到的土地成本）高达3000元/m2左右。业内人士认为，句容的地能卖这么贵，正是因为仙林地区的带动。这预示着今天下午可能会有多家开发商“大战仙林”。

　　南京市国土局的出让公告显示，今天下午公开出让的四块地均位于仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北。其中A地块出让面积为346119.5平方米，底价18.6亿元；B地块332414.0平方米，底价15亿元；C2地块70872.6平方米，底价4.1亿元；C3地块104684.3平方米，底价6亿元。根据规划容积率测算，C2和C3地块的起拍楼面地价分别为3214元/m2和3184元/m2，A、B两幅分割开发的大地块，综合楼面地价也在3000元/m2左右。

　　记者了解到，上月句容宝华镇两幅住宅土地最后拍卖的楼面地价分别是2700元/m2和3100元/m2。有业内人士预测，今后宝华板块的房价有可能突破6000元/m2。南京网尚房地产研究机构一名专家说，句容宝华的房子真能卖到这个价，仙林肯定还要往上涨。“好歹比句容多个南京户口吧”。

　　有业内人士估计，今天拍卖土地的楼面地价会提到5000元/m2左右。楼面地价“破五”是什么概念？这意味着将来这批房子价格至少8000元/m2。

　　虽然价格可能不菲，但记者了解到，这批仙林土地集中出让将在一定程度上缓解市民买房难的困境。记者粗略计算了一下，按照各地块90平方米以下套型不少于45%的开发比例，90平方米以下户型将可盖6000套以上，这四幅地块无疑将给今后三年内仙林地区普通住宅的供应注入一针“强心剂”，大大缓解仙林普通住宅缺少的局面。

附：
招商仙林湖项目
栖霞仙林湖项目
仙林·仙林湖项目
荣盛仙林湖项目