本站消息 经历了一年多的“火红岁月”，南京楼市步入了平静时期。在近期交易量逐步走低的情况下，精明的操盘手们也觉察到了楼市的风云变幻，在12月4日扬子晚报联合本站举行的“职业经理人沙龙”上，多位开发商表示，明年房子不会好卖。
首先抛出这一观点的是仁恒置业（南京）副总经理厉方宏。作为有着10多年操盘经验的职业经理人，厉方宏经历了南京楼市的起起伏伏。
“05年我是处在亢奋的阶段，房子不好卖的情况下能让我们发挥更大的空间。”然而06年底到07年11月的南京房地产市场太过火爆，让厉方宏很久没有亢奋的感觉。
“今年仁恒翠竹园开盘有购房者提前一天排队，再推一批房子，有人提前两天排队，再后来我们改成了摇号售房，最后采用了晚上瞬间开盘。”谈起过去一年来卖房的各种“反向操作”手法，厉方宏说现在楼市太牛了，但是变成“疯牛”就不好。
史从锦，马会置业的营销总监，对自己早期操作过的帝豪花园还记忆犹新，那时一年才卖1套房，“就这卖出的一套房收入才保住了公司不至于倒闭”。转眼，2007年的市场好得让她无法想象。“我们600万一套的房子，很多人找关系来买房，开盘就售罄。”
类似的情况还发生一品牌公司的营销中。某负责人称，现在楼盘的负责人都害怕她发楼盘的促销信息，“电话接的不停我们也没房子卖”。
楼市的疯狂现在看起来要转向了。“现在已经出现房子销售明显放缓的迹象，明年的房子不会好卖，职业经理人则会迎来了春天。”厉方宏的这番话引起了共鸣。史从锦也认为，未来的楼市走势是多方面决定的，相信以后的市场就像股市一样，不可能所有的都普涨，买房的人不可能100%赢利。
“08年市场可能会出现盘整，在一定的价位盘整。”眼下，一股对明年南京楼市看淡的风气正在蔓延。（HOUSE365 曹维嫦）
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仁恒投资（南京）有限公司副总经理厉方宏
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