本站消息 在南京工作已两年的小陈最近有了买房的打算，几天前到江北的几家楼盘看了之后，本打算周末带着女朋友再仔细考察一番，但寒冷的天气让他们不想出门。“其实，天气不好是次要原因，最主要是因为不知道近期该不该买房，看很多媒体都报道深圳、上海等地的房价都有下降的趋势，不知南京房价短期内会不会降，我们想等等再做决定。”
不少潜在购房者和小陈有同样的想法，据观察，南京购房者的观望情绪持续。数据显示，刚刚步入12月，南京楼市仍很“萎靡”。来自网上房地产的数据，周六（12月1日）南京全市共认购住宅280套，仅成交34套；周日（12月2日）住宅认购量为231套，成交量为112套。周末两天南京市住宅总认购量为511套，总成交量为146套，共卖房657套。
周末南京楼市的行情特点是：
一、两天共卖房657套，这样的销量仅相当于旺季时一天的销量或认购量，刚刚步入12月，南京楼市持续11月份的冷清和平淡。
虽然有近30家楼盘传出12月份将开盘推房的消息，但市场能否消化这些房源仍是一大问题。如上所述，诸如小陈一样的购房者目前无法辨别年末的房地产走势，或将买房计划推至08年春节后。有关人士分析，买方市场渐趋理性，是南京楼市销售不旺的原因之一。
二、从板块销售情况看，江宁和江北仍是热点区域，而房源相对较少的其他板块表现则不佳，昨天（12月2日）多个板块的成交量都交了白卷。
交了白卷的板块有城中、城东、城北、河西和仙西，而城南板块也仅认购3套、成交1套。曾经江宁、江北、河西“三足鼎立”局面已难再现，目前的南京楼市主要有江宁和江北两大板块支撑。
三、昨日楼盘销售排行榜上，4家楼盘来自江宁，百家湖西花园(社区)、天元吉第(社区)、银河湾紫苑(社区)和东方龙湖湾(社区)都以二、三十套的销量登上楼盘销售TOP10。冠军宝座被销量达172套的中海丽舍西苑夺得，但并非住宅销量，而是其车库和储藏室销量。城中的酒店式公寓万豪中心公寓以50套夺得销售排行榜亚军。江北的幸福美地(社区)、天润城(社区)、旭日上城(社区)也都赫然在榜。
周末南京楼市销售情况：
近期将要开盘楼盘信息见下一页——
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