【专家观点】

　　提前还贷划不划算 还得看您具体情况

　　市民张女士今年2月份贷款40万购买了一套商品房，采取的是等额本息的还款方式。一年下来，张女士一家有了10万元积蓄。究竟是该把这10万元用来提前还贷，还是用来投资迎接下一波的牛市？张女士和家人左右为难。记者为此请教了中信银行南京分行直属贵宾理财中心理财经理顾夕林，请他来帮张女士算一算账。

　　由于今年2月份时五年以上银行贷款利息为6.84%，而从明年1月1日起要调整为7.83%。以张女士的40万15年贷款为例，今年每月需还款3559.63元，不提前还贷的话明年1月起月供应为3783.46元，增加了223.83元/月，涨幅近6.3%。

　　因此，顾经理认为如果投资市场获得的收益高于6%，提前还款肯定是不划算的，但是具体还要取决于客户的风险承受能力，虽然目前投资市场不是很稳定，但是整体氛围还是非常理想的，不过风险依然存在，有承受能力才能获得相对应的风险下收益，顾经理建议客户通过专业理财师建议后再做决定。

　　另外，理财师还建议如果房贷还款的所剩还款项主要是本金，或者主要是公积金贷款，亦或是家庭未来有较大资金需求的情况下，也没必要急着提前还贷。