社区生意已在萌芽

　　奥体周边楼盘多，南京一家投资公司就看好其发展前景，在奥体周边的楼盘做起了社区商业。
　　
　　记者了解到，位于万科光明城市一期的“优时生活中心”，是励德世创商业投资管理有限公司重点打造的样板区。励德公司企划设计中心的张小姐告诉记者：“城市越来越大，居住区越来越分散，商业配套往往都落后于住宅建设，奥体周边有很多楼盘都靠一些自由经营的小摊点承担日常商业服务，所以很多居民对自己楼盘的商业配套满意度都偏低。我们公司这才想到整合资源，做‘统一管理、联合服务’的商业社区。”
　　
　　据张小姐介绍，目前“优时”采取的策略是：先从开发商处租商铺，开3餐厅、全家食品、优时之窗等设施，再与同一楼盘商铺的经营者取得联系，考察对方的经营项目，如果项目合适，“优时”就会与对方商谈，请对方加盟。“我们这个项目做出来后，能带动楼盘的入住率，开发商是相当愿意和我们合作的，这是双赢的结果。
　　
　　随着社区入住率不断增长，优时提供的服务将包括居家生活、餐饮、便利购物、食品中心、亲子教育、养疗保健、金融、家居不动产、健身健康、培训咨询等服务。”
　　从记者现场观察来看，“优时”的各项服务中，目前在万科光明城市最受欢迎的是餐厅，这里每份菜的分量并不多，但价格相对便宜，记者扫了一眼，大多在10元以内。“餐厅的定位是花20至30元，就能解决一家三口吃饭的问题。所以还有不少中海、西堤国际等附近楼盘的业主来用餐。”张小姐说道。
　　
　　据记者了解，目前除万科光明城市，“优时”已经在拉德芳斯、奥体新城等奥体附近的楼盘开设了连锁店，金马骊城连锁店也将在近期开业。