点击查看国土使用权第19号公告  

     本站消息 江宁13幅地块激烈竞争还意犹未尽，昨日，南京市国土部门一口气再次推出16幅地块，使得今年南京挂牌上市的地块突破100幅大关，创下推地数量最多的记录。值得注意的是，此次推出的地块分布在南京的城北、河西、城南、江宁、江北各大板块，其中，江宁、江北、河西三大新区地块共有12幅，占据绝对数量优势。

江宁地王边上再推地，能否成为新地王？

    国土使用权第19号公告的这16幅地块中，最引人注目的当属江宁板块同仁医院以东，双龙大道以西，金马湖路以南地块。这幅地块与东方鼎成地王为邻，因此业内人士猜测，该幅地块将再度上演争夺战。

    10天前（11月16日），NO.2007G68地块，江宁区开发区金马湖路以南，同仁医院以北地块迎来9家开发企业参与竞拍，经过25轮争抢，地块被东方鼎成拿下，成交价3.18亿，楼面价高达4446元/㎡。比7月万科拿下的牛首山河地王的楼面价还高出1000多元/㎡，刷新江宁地王记录。

   19号公告挂牌出让的同仁医院以东地块紧邻该地王，周边有龙湖文馨苑、康桥水岸、九龙湖畔颐和南园等住宅小区。用地面积更大，实际出让面积达72317.7平方米，按照规划要求，将建设公共设施，商业办公，以及住宅。

尧化门开发热启动，3幅地块再上市

   回顾过去的10个月，今年上市的城北地块屡屡受到开发商的追捧。在爱涛、赞成、华光、盈嘉置业等一批知名房企城北拿地后，新一轮的城北开发热开启，这一次焦点停留在尧化门。

   此次推出城北地块正处尧化门，共三幅，且均为住宅用地，总面积近7万平方米。其中尧化门新塘地块的出让面积为4.7万平方米，尧化后方冲西地块出让面积为1.5万平方米，后方冲东地块不到7000平方米。若按照1.3的容积率推算，今后上市的住宅面积将接近9万平方米。

  在最近举行的几次拍卖会上，尧化门地块炙手可热，10月份华光地产以1.53亿取得一幅地块，每平方米的土地成本达3925元，随后尧化门街道的一幅住宅用地被盈嘉地产3.1亿摘得，楼面价3089元/㎡。

   三幅地块中，后方冲东地块由于地块偏小，准入门槛仅2300万，尧化后方冲西地块出让底价5200万，专家预测这些迷你地块将引起中小企业的抢购，而上市时间不超过1年，未来两三年尧化门板块值得期待。