本站消息   网上房地产数据显示，上周（11月19日-11月25日）南京全市商品住宅认购2357套，成交2182套。日均认购量336套，日均成交量311套。与前一周相比，南京市总体认购量基本持平，认购量略有增加。整个11月，南京楼市认购量在连续两周缩水后，本周开始有所回暖。

    对于楼市回暖的原因，业内说法各有不同，但股市连续下跌肯定是不能忽视的原因之一。大盘从6000点到5000点失守，让不少炒股炒基金的人噤若寒蝉。一些股民已把今年以来股市赚到的钱，统统又赔了回去。在这样的背景下，许多人开始选择投资房产，一位决定买房的市民表示“与其每天这样担惊受怕，不如投资收益稳定的楼市，无论涨价还是出租，回报都稳”。

    在上周楼盘销售方面，江北板块、城北板块和江宁板块形成了三足鼎立的趋势。江北板块的天润城、江岸水城、盛棠苑、明发滨江新城，城北板块的阅江广场、艺郡临枫、中电·颐和家园、第七站，江宁板块的康桥水岸和东郊小镇，包揽了上周楼盘销售排行榜的前十名。业内人士分析，房源充足、价格相对较低是这三个板块销量较大的根本原因。

    在这三个板块中，传统“两强”江北板块和江宁板块都有所下降，江北板块虽然还是认购冠军，但只有648套的成绩，平均每天不到100套；至于江宁板块，即使多家楼盘发力，也仅仅保持了633套的认购量。在楼市传统旺季“金九银十”期间，这两个板块单日认购量曾多次达到二、三百套，不过一个月后的上周，这样的成绩已难再现。

    除了江北和江宁板块，上周之前一直不振的城北板块可谓异军突起，该板块以认购500套的不俗战绩，成为上周最热销的区域之一。个盘发力是上周南京楼市的一大特点，在销量不俗的城北板块表现尤为突出。此板块中，仅艺郡临枫一家楼盘，就贡献了近300套房源。另外，在总销量方面，阅江广场更是以312套成绩，成为了上周楼盘销量排行榜的冠军。

    据本站了解，11月底到12月初南京多家楼盘准备开盘或加推房源，如果这些意向成为现实，那么有可能形成今年南京楼市的又一次推房高潮。在江宁板块，有东渡国际青年城、东方龙湖湾、江山星汉城；在江北板块，有江岸水城、泰山天然居；在河西板块，有银河湾·福苑、第七大道；在城中板块，有凯润金城，加上本周热销的艺郡临枫、康桥水岸和东郊小镇等楼盘，下周的南京楼市值得期待。（HOUSE365 李汇丰）