中介业务 纷纷转向别墅市场
正是看到了别墅市场这种广阔的前景和在新的政策环境下的较低的风险，许多中介公司在困境上瞄上了这块蛋糕。记者获悉，从9月份开始，南京的大、小中介公司纷纷开始了向别墅业务的战略转移
先是墨子不动产成立时便将业务重点放在了将军山区域，率先抢占该区域丰厚的别墅房源；南京裕兴房产、21世纪不动产等十几家大型中介公司随后即涌入布点；康辉、金协等中小规模的企业则专门成立“豪宅别墅”部拓展别墅业务；广驰置业和康华房产则在内部明确进行了业务转移的动员大会……
“公司上半年里就开始注意到南京的专业别墅市场，“十一”之前正式筹备人马，国庆后便启动了这一块市场。”康华房产副总经理陈丽丽告诉记者，继学区房业务后，公司近期又将二手别墅业务确定为未来又一个主打的专业市场。南京广驰置业相关负责人也表示，目前虽然并没有把别墅业务作为主营项目，但由于比较看好其前景，公司今年里辟出了一个别墅部。
一位业内人士告诉记者，二手别墅市场今年突然被各家中介看好，最主要的原因是：在当前不能再以交易数量取胜的情况下，中介只好靠单笔交易的获利量维持生计。由于别墅的总价基数大，中介公司从中间一次性获取的利润额比较高。“一般来讲，如今的一套联排别墅的价格都要在200万元以上，中介从中获取的服务费至少2万元。而一套普通公寓总价也就60万元左右，按1.4％的费用收取也就8000多块。有时候，成交一套独栋别墅所获取的利润可能要抵得过成交上十套公寓。”他就此给记者算了一笔帐。
“许多公司普通公寓交易量很一般，之所以能生存得好好的，就因为一个月里可以成交两三套别墅。”不少中介公司的负责人坦言，“这种较快的利润增长点正是处于寒冬里他们所急需的”。（刘果）
>> 浏览更多房地产新闻资讯，了解更多新盘资料，请点击进入365地产家居网首页
|
 |
