11月22日南京楼市的行情特点是：
一、认购量大幅回升，个盘主导趋势明显。相比本周以来南京楼市的低位运行，昨天510套的认购量是较大突破。这是继楼市传统旺季“金九银十”之后，又一次大幅升温，它使得购房者期待已久的年底放量，终于能够看到一丝希望了。但是，在昨天820的销售量背后，只是几家楼盘主导的个盘大亮相。
例如，城北板块的艺郡临枫(社区)销售173套，阅江广场(社区)销售118套；江宁板块的康桥水岸(社区)销售133套，东郊小镇(社区)98套，个盘就占据了总销售量的过半以上。而江北板块和河西板块，一共不过销售180多套，其中认购量只有74套。因此可以看出，昨天南京楼市的高销量分布不均且偶然性较大。
二、楼市销量从前几天的江北楼盘主导，变回了昨天江南楼盘主导。本周以来南京楼市销售的一大特点就是，浦口、六合等江北板块的楼盘销量一直不错，
盛棠苑、
江岸水城(
社区)、
天润城(
社区)、
明发滨江新城(
社区)（二期）四家楼盘，销量都在百套左右，且全部排入了本周楼盘销售排行榜的前十名中。昨天，随着江南几家楼盘的集中放量，这种持续的现象终于被逆转。
首先是城北板块凭借艺郡临枫(社区)和阅江广场(社区)两个楼盘，以认购164套，成交138套，共销售302套不俗战绩，稳居板块销量排行榜冠军。其次，江宁板块依靠康桥水岸(社区)等楼盘发力，以认购214套，成交61套的不俗战绩成为了亚军。相比之下，江北所有楼盘总销量一共不过135套，显得逊色很多。（HOUSE365 李汇丰）
即将开盘楼盘解读：
1、东方龙湖湾(社区) [江宁、均价预计在5000元/平米左右、即将开盘]
南京龙建置业有限公司开发的东方龙湖湾(社区)，位于江宁区凤水路南侧，知行路东侧，龙眠大道以西，格致路以北。即将于近两周开盘推出15、16、12三栋小高层房源，面积从80-120平米左右，均价预计在5000元/平米。
销售热线：52231766；52231799
2、东渡国际青年城(社区) [江宁、均价预计5500元/平米左右、即将开盘]
东渡国际集团有限公司开发的东渡国际青年城(社区)，位于江宁区天元中路69号武夷绿洲北面。二期将于11月底12月初开盘，推出4和5号楼，为24层高层，户型面积为70-80平米的两房和100-110平米的三房，约400套，预计价格为5500元/平米。
销售热线：87180053、87180063
3、泰山天然居(社区) [江北、均价预计5000元/平米左右、即将开盘]
南京联博房地产开发有限公司开发的泰山天然居(社区)，位于浦口区泰西路5-1号。即将于12月开盘，推出二期小高层房源，年前推出3栋，年后是5栋，总计100余套房源。面积在88、107平米左右。均价预计在5000元/平米左右。
销售热线：68867000，68867111
