“很难相信，在深圳这座中介行业发展领先的城市，竟然没有二手房资金监管账户”，南京一知名中介负责人听到中天置业一夜之间垮台很惊讶，“这和我们南京的融众挪用房款事件类似，老百姓和担保公司签订了授权委托书，银行审批的房屋贷款是划到担保公司的账户上，甚至是中介公司的账户上，而不是房主的账户，所以中介公司可以将老百姓的房款挪走。” 在南京融众事件中，银行等机构对担保公司和中介机构暗箱操作的行为“睁一只眼，闭一只眼”，所以“银行、担保公司等机构将要承担连带责任”。中天置业总裁涉嫌卷款逃跑事件曝光后，相信深圳相关部门对“二手房交易资金监管”的推行将有进一步举措。
 
    中天置业涉嫌卷款逃跑事件的发生再次警示二手房市场需要加强中介市场管理，尤其是加强二手房交易资金监管的重要性和紧迫性。当前南京市房管部门正在大力推进存量房网上交易和交易资金的监管。所有通过中介交易的二手房房款，无论现金还是贷款，都必须划到南京市房管局指定的专有账户，“中介坚决不能碰房款，这将从源头上杜绝了中介卷款潜逃的事件发生，保障了老百姓买卖二手房的安全性。”南京市人民银行要加强对各商业银行的监管，督促相关商业银行积极配合房管部门认真落实存量房交易资金管理有关文件规定，做好存量房资金监管工作。（HOUSE365 采长静）

    附：南京市存量房交易资金监管程序

    南京市存量房交易资金监管按照全程监管、分段实施的方法实行，具体步骤是：

    （一）买卖双方凭《南京市存量房买卖合同》和本人身份证到南京市房地产交易市场资金监管服务窗口签订《存量房交易资金监管协议》。

    （二）买方将购房首付款或全款存入南京市房地产交易市场内指定银行的专用资金监管账户，监管窗口向买方开具《资金监管收据》。买卖双方持《南京市存量房买卖合同》、《存量房交易资金监管协议》、《资金监管收据》（《南京市房屋权属登记申请书》存量房交易类）和本人身份证等材料，到房地产登记受理窗口申请办理房屋交易过户手续。

    （三）需要贷款的，买卖双方办理房屋交易过户后将代款申请材料交银行进行初审；如需担保，应由经市政府批准、建设部备案的房屋置业担保机构办理。

    （四）房产登记审核部门完成审核制证后，买方持《收件收据》领取《房屋所有权证》。卖方持《存量房交易资金监管协议》和本人身份证等材料到南京房地产交易市场资金监管服务窗口通过转账方式办理领取售房款手续。资金监管服务窗口确认买方取得房屋所有权后将购房款转入卖方账户。如经房产登记审核部门决定不予登记的，买方持《存量房交易资金监管协议》、房产审核部门的撤件单和本人身份证到交易资金监管服务窗口通转账方式领回购房款。

    （五）买方办理完《房屋所有权证》和《土地使用权证》后，买卖双方持“两证”到银行窗口办理贷款并签署相关贷款文件和贷款资金监管协议。银行在交易结算资金监管账户下建立卖方子账户。

    （六）经审核符合贷款条件后，贷款银行将贷款资金划入交易结算资金专用存款账户下的卖方子账户，不得划入房地产经纪机构账户。卖方持本人身份证到贷款银行通过转账的方式领取贷款资金。

    （七）经房产登记审核部门审核决定不予登记的，由房产登记审核部门通知买卖双方办理撤件手续。