万科牛首山河“地王”称号不再 地价被刷新  

    NO.2007G70地块，南京市江宁开发区内环路以南，文华街以西（01地块），东临文华街，西至二冲沟，北至内环路；用地总面积为23716.3平方米，其中绿地面积1933.3平方米，公交首末站用地面积2000平方米，实际出让面积为19783.0平方米；规划用地性质：二类居住用地；容积率：≤2.0；

    NO.2007G71地块，南京市江宁开发区内环路以南，文华街以西（02地块），东至文华街，西至二冲沟，南临新民街，北临内环路；用地总面积为24025.0平方米，实际出让面积为24025.0平方米；二类居住用地；容积率：≤2.0；

    拍卖回放：两幅地块都被华光地产收入囊中。G70地块经过38轮竞拍，被华光地产以1.64亿拿下，楼面价4145元/㎡；G71地块，经过17轮争夺，华光地产以2.02亿摘得，楼面地价4204元/㎡。

   点评：如果说今年7月27日，万科在江宁拿下的牛首山河称为“地王”的话，那么这一称呼实际上在16日的多幅地块拍卖中已经被打破。

    7月，万科与全国10家开发企业经过117轮艰苦角逐，以17．85亿的高价成交，楼面地价是3278元/㎡。

    牛首山河地块对面，此次出让的G70、G71地块楼面价刷新到4145元/㎡、4204元/㎡，届时项目上市的价格很可能突破8000元/㎡。
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