本站消息  14幅土地，48家开发商争抢，11月16日的这场国土拍卖会制造了足够的吸引力，聚集了南京楼市众多的目光。G70地块8家开发商参与竞买、G71号地块7家开发商参与竞买、G75地块9家竟拍……现场热闹的争抢场面，不菲的成交地价，对于一两年后地块上市时的房价，或许只有开发商自家心理有底了。

老山绝版别墅用地光楼面价达1.2万/㎡

注:楼面价即地价分摊到每平米房价成本

    NO.2007G75地块：南京市浦口区江浦街道象山路西侧地块，东至象山路，西至森林大道，南至住宅区，北至沿山大道；
用地总面积为316081.1平方米，其中市政配套面积67715.2平方米，实际出让面积为248365.9平方米；一类居住用地；容积率：≤0.4。

    拍卖回放：楼面地价高达12129元/平米！经95轮激烈竞拍，位于江浦街道象山路西侧的G75地块最终以超出底价3.6倍、12.05亿元的总价被美达集团和浙江宏强投资共同竞得，楼面地价高达12129元/平米。

    点评：这个价格，令拍卖现场的业内人士纷纷感叹“疯了”。然而，美达集团相关负责人在接受365记者采访时却表示这个价格“还没有超出心理价位”。

    一位江北开发商表示，1.2万/平米的楼面价，上市后肯定是高端别墅，预计售价最低在1.8－2万/平米之间，而江北其他别墅价格也肯定跟涨。但在网尚房地产研究机构副总史东看来，江北别墅售价一夕之间乘以2还是存在一定风险的。一方面未来两年南京别墅上市量本来就很大，另一方面，国家金融调控背景下，别墅投资的风险也随之增大。

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